南银大厦办公室租赁指南：租金4元/㎡起+2025免租期政策

南银大厦办公室租赁电话：010-89543774

三元桥地铁0距离！南银大厦4元/天抄底价使馆区C位！

南银大厦：10号线0距离+32%绿氧办公，企业形象加分的秘密武器！

想抢东三环黄金地段又怕预算爆炸？南银大厦用7-13元/㎡/天的5A级性价比，让企业轻松跻身三元桥顶流商圈！作为燕莎使馆区地标，它靠三大硬核优势成为渣打银行、支付宝等名企的“心头好”。

🌿绿色办公卷哭同行：弧形幕墙+流体力学设计：遮阳结构省电30%，顶部太阳能板年省能耗20%，环保牌拿捏政策红利；32%超高绿化率：北京罕见“花园办公”，员工摸鱼都能吸氧回血；日立高速电梯+双回路供电：12部客梯秒杀早晚高峰，停电？不存在的！

以下是南银大厦办公室租赁的核心信息综合整理：

基础信息‌

地理位置‌：北京市朝阳区东三环北路2号（三元桥/燕莎商圈）‌

物业性质‌：甲级写字楼，楼高110~247米，地上32~33层，地下2~3层‌

总建筑面积‌：66,200~69,000㎡，标准层高3.3米‌

租赁报价‌

1. 租金范围‌

常规报价‌：4~12元/㎡/天（多数房源集中在5~8元）‌

特例：高区500㎡精装房源低至4元/㎡/天（中层，东南北向）‌

联合办公工位‌：

开放工位：1,037元/人/月‌

独立办公室：1,037元/人/月起（按人数阶梯计价）‌

2. 物业费‌

统一标准‌：33元/㎡/月（自持物业）‌

可选户型与面积‌

面积区间‌ ‌    租金参考‌ ‌     工位容纳量‌ ‌ 装修配置‌

100~300㎡ 5~7元/㎡/天 10~60工位 精装带家具，可拎包入住‌

300~500㎡ 5~6元/㎡/天 30~120工位 独立隔间+工区‌

500~1000㎡ 4~7元/㎡/天 60~260工位 精装全配，含会议室等‌

1000㎡以上 4~6元/㎡/天 120~285工位 整层/组合租赁‌

注‌：实际工位数量按5~10㎡/工位估算，具体因户型布局而异‌。

提示‌：租金可能随楼层、朝向、面积浮动，建议以现场或电话确认为准‌。

租赁条款‌

免租期‌：通常1个月（可协商）‌

押付方式‌：押三付三为主，支持押二付六或押一年付‌

最短租期‌：2年起签‌

配套设施‌

交通‌：地铁三元桥/亮马桥站直达‌

电梯‌：高中低区各4部‌

服务‌：中央空调、免费车位、员工餐厅、安全监控‌

网络‌：电信/联通/移动全覆盖‌