北京中融信托大厦：菜市口甲级写字楼租金配套全解析

北京中融信托大厦出租电话：010-89543774

北京中融信托大厦是位于北京市西城区的甲级写字楼，地处二环内核心区域，交通便捷，商业配套丰富。涵盖地理位置、建筑参数、物业设施、租金行情等关键方面。

地理位置与交通‌

地址‌：北京市西城区菜市口大街1号院2号楼，紧邻中国移动大厦，区域为西城区牛街/菜市口板块‌。

交通便利性‌：

地铁：步行约200米至地铁4号线和7号线换乘站菜市口站，乘坐4号线向南2站达北京南站，向北3站至金融街；7号线向西3站达北京西站，向东6站至双井站‌。

公交/驾车：周边2公里内有91个公交站点（如牛街站），并配套地下停车场（入口位于菜市口大街1号院），临停费用约8元/小时，月租1500元‌。

建筑参数与设计‌

基础参数‌：占地面积9600平方米，总建筑面积39487.31平方米；地下2层，地上17层（主楼），配楼地上17层，标准层面积约1901.36平方米，净高2.7-3米‌。

设计特色‌：采用现代商务风格，配备PM2.5空气过滤系统、新风量40立方米/秒、地暖设备及绿色植物墙，为LEED金级认证写字楼（注重环保节能）‌。

物业与设施‌

物业管理‌：由第一太平戴维斯负责，物业费15元/㎡·月（部分房源含物业费）‌。

电梯配置：8部客梯、3部货梯、4部扶梯。

办公系统：中央空调、智能安防、千兆网络覆盖、楼宇自控系统及24小时监控‌。

商业配套：内部设咖啡厅、汉堡王等快餐店；B1层为“利市食集”餐饮区（含瑞幸咖啡、轻食等）；另配有银行ATM、员工哺乳室等人性化设施‌。

周边环境与配套‌

商业资源‌：周边有金融街购物中心、庄胜崇光百货、沃尔玛超市等，满足购物与休闲需求‌。

金融/生活服务‌：附近聚集中国银行、平安银行等多家银行网点，以及宣外大街幼儿园、广内医院等教育医疗机构‌。

租金行情与功能定位‌

租金范围‌：写字楼租赁单价约6-8元/㎡·天（含部分物业费），具体因楼层、面积和装修浮动：

小户型（150-250㎡）：约8元/㎡·天，如250㎡精装房源月租金约4.13万元‌。

大户型（1000㎡以上）：约6-8元/㎡·天，如1230㎡精装房源单价6元/㎡·天‌。

功能分区‌：

商务办公为主，支持自由分割空间（最小可租311㎡），适合企业注册使用‌。

含酒店式公寓（约50㎡小户型）及多功能商务中心，租期通常24个月起，押三付三‌。

其他相关园区说明‌

中融信托在北京市朝阳区另设分支机构“中融信托北京园区”，地址为东风南路3号院。该园区为独立项目，租金约3-5元/㎡·天，适合大型企业整租‌。西城区大厦与朝阳园区无直接关联，请用户注意区分‌。