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北京中融信托大厦:菜市口甲级写字楼租金配套全解析
发布时间:2025-08-24 17:15:20 作者:guest 来源:京楼网 www.jinglou8.com 阅读人气:1000+

北京中融信托大厦出租电话:010-89543774
北京中融信托大厦是位于北京市西城区的甲级写字楼,地处二环内核心区域,交通便捷,商业配套丰富。涵盖地理位置、建筑参数、物业设施、租金行情等关键方面。
地理位置与交通
地址:北京市西城区菜市口大街1号院2号楼,紧邻中国移动大厦,区域为西城区牛街/菜市口板块。
交通便利性:
地铁:步行约200米至地铁4号线和7号线换乘站菜市口站,乘坐4号线向南2站达北京南站,向北3站至金融街;7号线向西3站达北京西站,向东6站至双井站。
公交/驾车:周边2公里内有91个公交站点(如牛街站),并配套地下停车场(入口位于菜市口大街1号院),临停费用约8元/小时,月租1500元。
建筑参数与设计
基础参数:占地面积9600平方米,总建筑面积39487.31平方米;地下2层,地上17层(主楼),配楼地上17层,标准层面积约1901.36平方米,净高2.7-3米。
设计特色:采用现代商务风格,配备PM2.5空气过滤系统、新风量40立方米/秒、地暖设备及绿色植物墙,为LEED金级认证写字楼(注重环保节能)。
物业与设施
物业管理:由第一太平戴维斯负责,物业费15元/㎡·月(部分房源含物业费)。
电梯配置:8部客梯、3部货梯、4部扶梯。
办公系统:中央空调、智能安防、千兆网络覆盖、楼宇自控系统及24小时监控。
商业配套:内部设咖啡厅、汉堡王等快餐店;B1层为“利市食集”餐饮区(含瑞幸咖啡、轻食等);另配有银行ATM、员工哺乳室等人性化设施。
周边环境与配套
商业资源:周边有金融街购物中心、庄胜崇光百货、沃尔玛超市等,满足购物与休闲需求。
金融/生活服务:附近聚集中国银行、平安银行等多家银行网点,以及宣外大街幼儿园、广内医院等教育医疗机构。
租金行情与功能定位
租金范围:写字楼租赁单价约6-8元/㎡·天(含部分物业费),具体因楼层、面积和装修浮动:
小户型(150-250㎡):约8元/㎡·天,如250㎡精装房源月租金约4.13万元。
大户型(1000㎡以上):约6-8元/㎡·天,如1230㎡精装房源单价6元/㎡·天。
功能分区:
商务办公为主,支持自由分割空间(最小可租311㎡),适合企业注册使用。
含酒店式公寓(约50㎡小户型)及多功能商务中心,租期通常24个月起,押三付三。
其他相关园区说明
中融信托在北京市朝阳区另设分支机构“中融信托北京园区”,地址为东风南路3号院。该园区为独立项目,租金约3-5元/㎡·天,适合大型企业整租。西城区大厦与朝阳园区无直接关联,请用户注意区分。
