海淀中关村国防科技园出租：24小时供冷+军工级电力保障

海淀中关村国防科技园出租电话：010-89543774

海淀中关村国防科技园是北京理工大学与北京市政府共建的重点项目，位于海淀区西三环北路甲2号院，紧邻北京理工大学主校区西区。以下为综合信息整理：

园区概况

定位与规模‌：作为中关村科学城首批建设项目，园区总建筑面积约23.8万平方米，由7栋建筑组成，聚焦国防科技研发与军民融合产业，涵盖航空、航天、人工智能等领域‌。

合作模式‌：采取“学校出土地、企业出资金”模式，中关村发展集团主导开发，总投资约12-13.6亿元‌。

功能布局‌：包括研发办公楼、综合楼及配套设施，2.2万平方米空间用于引进国防科技企业重大项目‌。

租赁概况‌

租金范围‌

传统办公区‌：

中小面积（100-500㎡）：‌4~6元/㎡·天‌‌，精装标准报价多为6-6.5元/㎡·天‌

整层大面积（1000㎡以上）：‌3~5元/㎡·天‌（部分特惠房源低至2.99元）‌

联合办公‌：

开放工位/独立间：‌1128元/人·月‌（含精装及家具）‌

整间办公室：‌66元/㎡·月‌（约合2.2元/㎡·天）‌

配套费用‌

物业费‌：26元/㎡·月‌

停车费‌：600元/月‌

空调‌：中央空调（部分含加班空调）‌

空间特色‌

灵活性‌：支持100㎡至整层1500㎡分割定制，部分房源可“拎包入住”‌。

产业生态‌：聚焦人工智能、航空航天、军民融合领域，毗邻北理工实验室及30余家科研机构‌。

交通便利‌：地铁16号线苏州桥站步行约200米‌，辐射西直门枢纽及首都机场。

招商动态‌

特惠房源‌：整层大面积租赁可享3元/㎡·天起超低单价，免租期可议‌。

新增服务‌：德必御联“智能+孵化”平台2025年启用，强化企业科创支持‌。

入驻与配套

企业案例‌：中关村发展集团、鹰瞳科技等80余家企业入驻，形成产学研协同生态‌。

办公租赁‌：租金均价5.9-8元/㎡·天，面积灵活（100-1665㎡），支持注册，物业费26元/㎡·月‌。

交通优势‌：地铁16号线苏州桥站步行约200米，周边27所高校及30余家科研机构集聚‌。

近期动态

服务升级‌：德必御联2025年启动运营，推出“智能+孵化”模式，强化科创服务生态‌。

活动示例‌：2025年8月22日，凯文教育曾于园区5号楼召开临时股东大会‌。

如需具体房源或企业合作信息，可通过园区招商热线：010-89543774，进一步咨询‌。