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丰台汉威国际广场:从亚马逊到中核租赁|世界500强的选址逻辑
发布时间:2025-09-01 18:00:21 作者:guest 来源:京楼网 www.jinglou8.com 阅读人气:1000+

汉威国际广场物业招租电话:010-89543774
亲爱的小伙伴们,今天要给大家安利一个超棒的办公地点——丰台汉威国际广场!🌟这里有899平方米的大面积办公空间等你来租!🏠无论是初创团队还是快速成长中的中型企业,这里都是你们的理想选择。地理位置优越得不要不要的📍,位于城市的繁华地段,交通四通八达。不管是公交、地铁还是驾车出行都超级方便哦~而且周边还有各种美食餐厅和咖啡馆,工作之余也不忘享受生活啦!☕🍔
位置与交通
地址:北京市丰台区南四环西路186号,地处西南四环科丰桥东南角,中关村科技园丰台园核心区。
轨道交通:无缝衔接地铁9号线丰台科技园站(位于项目地下二层),实现地铁与商业空间一体化。
公路交通:北临南四环主干道,毗邻京开、京港澳等多条高速公路,公交470路、969路等覆盖周边。
停车资源:提供超3000个停车位,包括地上/地下多层停车场。
功能与规模
总建筑面积:约60万平方米,由32栋7000-13000㎡独立商务办公楼组成,分四期开发(含5A甲级写字楼、会议型酒店、购物中心及公寓)。
项目定位:聚焦轨道交通、生物医药、人工智能等产业,入驻高新技术企业可享中关村政策补贴。
建筑特色:外立面采用环保LOW-E钢化玻璃幕墙,造型现代简洁;全区绿化率30%-35%,主打生态办公环境。
租金价格
汉威国际广场的租金因物业类型(如办公室或住宅)及具体房源(如面积、位置、装修等)而异,综合相关信息如下:
办公室租金:
均价范围约为2至6元/平方米/天,具体受面积、楼层和装修影响。
例如:500平米办公室租金39000元/月(约2.6元/平方米/天);
1897平米整层租金142275元/月(约2.5元/平方米/天);
1100平米整层租金13.38万元/月(约4元/平方米/天)。
部分房源如300平米办公室租金约2.5元/平方米/天,或205平米办公室约2元/平方米/天。
物业管理费另计,标准约为29元/月/平方米。
住宅租金(公寓):
主要集中于汉威国际广场三区,1室1厅户型租金约2650至3000元/月,面积30-50平方米,含家电齐全。
入驻企业与配套设施
部分知名企业:亚马逊中国、中国重型机械、中国银行、海鑫科金高科技等世界500强及国内企业。
商业配套:15万㎡特色步行街,含超市、餐饮、健身房、银行、邮局等便民服务。
办公设施:标准层高3.9米,配备高效新风系统及智能温控;物业费25元/㎡/月,租金均价3.9元/㎡/天。
分区信息
广场分为四区,各具功能:
一区、南门、地下停车场、含国际艺术中心
二区、南门、北门、地上停车场、临近中环西路
三区、南1门、地下停车场、距地铁站约226米,租房均价2650元/月起
四区、东门、南门、地上停车场、主办公区,企业集中
