丰台汉威国际广场：从亚马逊到中核租赁|世界500强的选址逻辑

汉威国际广场物业招租电话：010-89543774

亲爱的小伙伴们，今天要给大家安利一个超棒的办公地点——丰台汉威国际广场！🌟这里有899平方米的大面积办公空间等你来租！🏠无论是初创团队还是快速成长中的中型企业，这里都是你们的理想选择。地理位置优越得不要不要的📍，位于城市的繁华地段，交通四通八达。不管是公交、地铁还是驾车出行都超级方便哦～而且周边还有各种美食餐厅和咖啡馆，工作之余也不忘享受生活啦！☕🍔

位置与交通

地址‌：北京市丰台区南四环西路186号，地处西南四环科丰桥东南角，中关村科技园丰台园核心区‌。

轨道交通‌：无缝衔接地铁9号线丰台科技园站（位于项目地下二层），实现地铁与商业空间一体化‌。

公路交通‌：北临南四环主干道，毗邻京开、京港澳等多条高速公路，公交470路、969路等覆盖周边‌。

停车资源‌：提供超3000个停车位，包括地上/地下多层停车场‌。

功能与规模

总建筑面积‌：约60万平方米，由32栋7000-13000㎡独立商务办公楼组成，分四期开发（含5A甲级写字楼、会议型酒店、购物中心及公寓）‌。

项目定位‌：聚焦轨道交通、生物医药、人工智能等产业，入驻高新技术企业可享中关村政策补贴‌。

建筑特色‌：外立面采用环保LOW-E钢化玻璃幕墙，造型现代简洁；全区绿化率30%-35%，主打生态办公环境‌。

租金价格

汉威国际广场的租金因物业类型（如办公室或住宅）及具体房源（如面积、位置、装修等）而异，综合相关信息如下：

办公室租金‌：

均价范围约为2至6元/平方米/天，具体受面积、楼层和装修影响。

例如：500平米办公室租金39000元/月（约2.6元/平方米/天）；

1897平米整层租金142275元/月（约2.5元/平方米/天）；

1100平米整层租金13.38万元/月（约4元/平方米/天）。

部分房源如300平米办公室租金约2.5元/平方米/天，或205平米办公室约2元/平方米/天。

物业管理费另计，标准约为29元/月/平方米。

住宅租金（公寓）‌：

主要集中于汉威国际广场三区，1室1厅户型租金约2650至3000元/月，面积30-50平方米，含家电齐全。

入驻企业与配套设施

部分知名企业‌：亚马逊中国、中国重型机械、中国银行、海鑫科金高科技等世界500强及国内企业‌。

商业配套‌：15万㎡特色步行街，含超市、餐饮、健身房、银行、邮局等便民服务‌。

办公设施‌：标准层高3.9米，配备高效新风系统及智能温控；物业费25元/㎡/月，租金均价3.9元/㎡/天‌。

分区信息

广场分为四区，各具功能：

一区、南门、地下停车场、含国际艺术中心

二区、南门、北门、地上停车场、临近中环西路

三区、南1门、地下停车场、距地铁站约226米，租房均价2650元/月起‌

四区、东门、南门、地上停车场、主办公区，企业集中