北京嘉里中心写字楼：LEED铂金认证的生态办公新标杆

北京嘉里中心写字楼出租电话：010-89543774

北京写字楼天花板？北京嘉里中心写字楼的这些硬核优势.🔥北京CBD嘉里中心，写字楼中的“梦中情楼”还在为找写字楼愁眉苦脸？今天必须给在北京打拼的老板们和打工人按头安利嘉里中心📍嘉里中心直直戳在朝阳区CBD心脏位置，和国贸中心、超牛商务圈。周边都是世界500强企业、跨国金融大鳄，在这里办公，商务氛围感拉满，企业排面直接到位，谈合作、拉投资都更有底气！

基本信息‌

地理位置‌：位于北京市朝阳区建国门外光华路1号，地处CBD核心区，毗邻央视总部与国贸中心，北接景华南街，东临东三环中路‌。

建筑类型‌：甲级写字楼，由两座31层八角形塔楼组成，总建筑面积23.2万平方米，竣工于1999年，开发商为北京嘉奥德房地产开发有限公司‌。

核心参数‌：

得房率70%，单层面积约1400㎡，标准层高2.5米‌。

配备12部客梯，850个停车位（部分来源显示700个），停车费800-1600元/月‌。

租赁与物业‌

租金范围‌：当前租金为8-10元/㎡/天，主力租赁面积200-1469㎡，支持工商注册并提供共享办公空间‌。

物业费用‌：物业管理费29元/㎡·月，由北京戴德梁行物业管理有限公司负责，基本租期2-3年，免租期30-60天‌。

租赁特点‌：提供精装修交付，可租户型多样，如225㎡、600㎡、850㎡等，满足不同企业需求‌。

超甲品质，办公超舒适

获得LEED铂金级+WELL金级双认证，妥妥绿色办公标杆。主力整层面积1500 - 3000㎡，还有343 - 508㎡灵活小单元，不管大公司小团队都适配。70%超高使用率，2.71米层高，24部高速电梯，办公高效又舒适，谁来了都不想走！

交通位置优势‌

地铁便利‌：距离地铁10号线金台夕照站仅409米，1号线国贸站608米，6号线呼家楼站1044米，公交线路包括运通107、503等，站点为光华桥南‌。

道路网络‌：紧邻东三环中路和光华路，交通畅达，尽享CBD核心区位优势‌。

配套设施与服务‌

商业配套‌：B1层饎街汇聚日式火锅、韩餐等20余餐饮品牌，嘉里商场提供高端零售；商务服务包括雷格斯联合办公空间‌。

生活及文体‌：周边有朝阳医院、国际学校、招商银行等金融机构，以及会员制健身俱乐部和水幕花园休闲区‌。

绿色认证‌：2024年获LEED城市与社区铂金级认证（北京商业综合体首例），通过雨水回收和节能照明降低碳排放31%‌。

建筑与设计特色‌

采用玻璃幕墙设计，实现办公空间与自然景观的视觉融合，并预留内部可拆卸楼板，格局灵活‌。

配备先进楼宇自控系统及通讯服务（如国际光缆专线、MPLS-VPN），确保高效节能和安全环境‌。

其他关键点‌

历史与定位‌：自1998年落成以来，作为CBD地标建筑，吸引国际知名企业入驻，代表嘉里建设在北京的首个商业项目‌。

综合优势‌：一站式配套（含酒店、公寓、商场）构建工作与休闲平衡的生态办公环境‌。