中关村768创意产业园：租房北五环6米挑高LOFT办公楼是种什么体验

中关村768创意产业园物业招租电话：010-89543774

中关村768创意产业园位于北京市海淀区学院路5号，前身为1950年代由苏联专家设计的国营第768厂（北京大华无线电仪器厂），2009年11月18日正式转型为文化创意产业园‌。园区占地面积6.87万平方米，建筑面积约3.78万平方米，保留了六米挑高的LOFT工业建筑风格，绿化率达33%，其工业遗产建筑群于2023年被认定为“北京市历史建筑”‌。作为建国初期156项重点工业项目之一，园区是现存为数不多的老工业遗址代表，融合历史文化与现代创新元素‌。

产业定位与服务

园区聚焦文化科技融合方向，主导产业包括人工智能、数字文化和设计创意，吸引了近百家高精尖企业入驻‌。构建了“技术服务、金融服务、人才服务、孵化服务、资源服务”五位一体的产业孵化平台，2024年设立了北京市专精特新企业服务站，提供数字化转型支持和技术成本优化等服务‌。园区积极运用数字孪生和生成式AI技术展示科技赋能文化创新成果，参与服贸会等重大展会，强化产城融合生态圈‌。

租赁信息

中关村768创意园区提供多样化的办公空间，包括LOFT老厂房（六米挑高）和5A级写字楼‌。租赁详情如下：

租金‌价格：日租金均价4~6.2元/㎡·天，物业管理费30元/㎡/月‌。

招租面积‌：可租面积138-2300平方米，最小分割单元为68平方米，支持夹层改造，实用率达75%‌。

配套‌：配备分体空调、150个地上车位和400个地下车位（月租金400元/非固定车位），临时停车5元/小时。园区内设银行、ATM、餐饮、便利店等设施，形成10分钟便捷商圈‌。

入驻企业情况

目前园区已入驻100多家企业，90%以上为文化科技融合型企业，包括3家独角兽企业（知乎、脉脉、春雨医生）和2家上市公司‌。2019年园区产值约41亿元，形成了产业集聚效应，带动了区域经济发展。代表性机构包括中国风景园林规划设计研究中心、凤凰印和光宝联合等，品牌影响力日益凸显‌。

交通与周边设施

交通信息

地铁：距15号线六道口站约800米（步行15分钟），距13号线五道口站骑行约10分钟‌。

公路：西临G7京新高速，东临G6京藏高速，北靠北五环，南邻北四环，交通网络发达‌。

周边设施

商业：邻近圣熙八号购物中心、五道口购物中心等综合体‌。

教育：紧邻清华大学、北京科技大学等高校，学术氛围浓厚‌。

餐饮：周边餐饮齐全，满足日常需求^^。

荣誉资质与未来发展

园区荣获多项荣誉，包括2023年第七届北京文化创意大赛“最佳支持单位奖”和2024年12月北京市级文化产业园区拟认定‌。未来，园区将顺应京津冀协同发展趋势，持续聚焦文化科技融合与科技服务业，优化产业孵化体系，为首都“四个中心”建设做出新贡献‌。

中关村768创意产业园是海淀区重要的文创高地，完美结合工业遗产保护与现代创新发展。