北京国贸招商局大厦：绿色办公与碳中和企业房租补贴政策

北京国贸招商局大厦招租电话：010-89543774

北京国贸招商局大厦位于北京市朝阳区建国路118号，是北京中央商务区(CBD)核心区的地标性建筑之一。该大厦由招商局航华科贸中心有限公司开发，招商局物业管理公司管理，于1999年5月竣工。大厦总建筑面积达32万平方米，总高34层(地上31层，地下3层)，是北京市最高的混凝土建筑之一‌。

大厦采用框架结构，外墙为花岗岩和玻璃幕墙组合，标准层面积约1955.3平方米，层高3.9米(净高2.7米)，大堂层高4.6米。大厦配备15部OTIS高速客梯，获得LEED金牌认证，是一座现代化智能型甲级写字楼‌。

建筑特点

北京国贸招商局大厦的建筑设计融合了现代科技与人性化服务理念：

采用全景玻璃幕墙和大开间结构，营造宽敞舒适的办公环境

配备光纤通讯、卫星电视、宽带网络等高新技术设施

安防系统完善，包括闭路电视监视、门传感器监视和24小时巡逻系统

内部设有食堂、银行、ATM机、餐饮店等便利设施

提供商务中心和会议室服务，满足各类商务需求‌

大厦近期进行了景观改造，设计团队强调"现代大气"、"融入属地文化"及"环境友好型"理念，提升了整体环境品质与运营效能‌。

招商租赁信息

北京国贸招商局大厦提供灵活的办公空间租赁服务：

租金均价：3.5-5.7元/㎡·天

物业管理费：28.98-32元/㎡·月

车位租金：1200-1500元/月(地上54个，地下1100个)

租赁面积：140-1968㎡(整层)，最小单元约120㎡

签约年限：2-5年，免租期1-3个月‌

入驻企业

北京国贸招商局大厦吸引了众多知名企业入驻，包括：

三星公司总部、泰禾房地产开发公司、中国交通进出口总公司、朗知传媒、寰图(北京)商务发展有限公司、德士龙公司、石药集团、宜信博诚保险销售服务(北京)股份有限公司‌

交通信息

北京国贸招商局大厦地理位置优越，交通便利：

地铁：1号线和10号线国贸站东南出口，步行约243米

公交：多条公交线路经过，包括大北窑东、大北窑南等站点

自驾：靠近东三环与建国路交汇处，驱车半小时可达首都国际机场

注意：2025年9月22日起，京津冀定制快巴将取消招商局大厦站点(17:00-19:00)‌

评价与优缺点

优点：‌

地理位置优越，位于CBD核心区

交通便利，地铁、公交、自驾都很方便

配套设施齐全，包括银行、餐饮、健身中心等

办公环境舒适，现代化设施完善

周边商业配套成熟，有国贸商城、新光天地等购物中心‌

缺点：‌

建筑年代较久(1999年建成)，部分设施相对陈旧

租金水平较高，物业管理费不菲

高峰时段电梯等待时间可能较长

周边交通在高峰时段较为拥堵‌

周边环境

招商局大厦周边配套设施丰富：

商业：国贸商城、新光天地、万达广场等

酒店：中国大饭店、索菲特酒店、柏悦酒店等

餐饮：潮福城、阿文上海菜、金鼎轩、阿一鲍鱼、星巴克等

银行：招商银行、工商银行、建设银行、中信银行等‌

大厦东临BTV，南傍通惠河，西延三环线，北望长安街，地理位置得天独厚‌。