北京时尚万科中心：体验抖音集团字节跳动同款办公楼租金水准

北京时尚万科中心物业招租电话：010-89543774

北京时尚万科中心是位于朝阳区朝阳北路152号院的5A甲级写字楼，由万科集团与时尚控股联合开发，总建筑面积约13万平方米，地上25层、地下3层，得房率70%‌。项目地处东四环与朝阳北路交汇处，毗邻红领巾公园和朝阳公园，私享2万平米园林景观，形成CBD区域罕有的生态办公环境‌。

生态与智能设计‌

通过LEED金级认证，采用LOW-E双层中空幕墙（热工性能超国标20%）和VAV变风量系统（背景噪声≤40分贝）‌。

嵌套于288公顷朝阳公园生态矩阵，研究表明可提升办公效率12%-18%‌。

空间规划‌

标准层面积4200㎡，9米柱距+4米层高，使用率78%以上；21-22层设1626㎡空中独栋单元，配备定制屋顶花园‌。

公共区域包含16层交互大堂、21层穹顶花园及3层1000㎡演绎厅‌。

租赁与配套

租金‌价格：4.2~6.2元/㎡·天（主力户型300-10000㎡），超大单层面积达4,200平米，整层使用率80%‌，支持2年起签，付款方式灵活‌。

物业‌费：33元/㎡·月，575个地下车位，26部电梯（含2部货梯）‌。

入驻企业‌：曾为抖音集团（原字节跳动）职场办公地，现吸引互联网、TMT、金融等行业企业‌

商业配套‌：地下一层员工食堂、室外运动场，周边有日本永旺购物中心、MANNER咖啡等‌。

北京时尚万科中心凭借生态与科技融合的设计，已成为东四环、CBD区域绿色商务标杆，吸引互联网、金融等企业入驻‌。

区位与交通‌

地铁6号线十里堡站、14号线金台路站步行可达，东四环与朝阳北路形成立体路网，覆盖10余条公交线路‌。

北望望京、东接传媒产业带、西临CBD核心区，聚合城市发展动能‌。