东直门天恒大厦办公室出租：双核心筒设计+地铁3线直达

东直门天恒大厦物业招租电话：010-89543774

东直门天恒大厦位于北京市东城区东直门外大街46号(东直门立交桥东南角)，是一座甲级写字楼，由北京万亨房地产开发有限公司开发，于2005年6月竣工投入使用。大厦总占地3693平方米，总建筑面积42925平方米，地上22层、地下4层，标准层面积约2300平方米，层高3.4米，净高3.6米，大堂层高达8米‌。大厦采用双核心筒设计，具有独立冠名权，外立面使用真空玻璃幕墙，具有节能、防结露、隔音性能好等优势。配置了5A级信息智能系统、综合布线系统、楼宇自控系统等现代化设施‌。

建筑特点

双核心筒设计‌：提供独立冠名权，满足企业个性化需求

真空玻璃幕墙‌：节能环保，隔音效果好，抗风压强

分层分户中央空调‌：独立调控温度，独立计费

3.6米层高‌：8米短进深，空间灵活分割

20000平米绿氧广场‌：提供清新的商务后花园‌

租赁信息

东直门天恒大厦提供多种办公空间选择：

租金价‌格：3.5 - 5.6元/㎡·天

物业管理费‌：24-29元/㎡/月

可注册‌：支持企业注册

装修情况‌：部分房源为精装修，可拎包入驻‌

交通信息

天恒大厦交通极为便利：

地铁‌：距离地铁13号线、2号线、机场线东直门站仅235米‌

公交‌：附近有香河园、东直门枢纽站、东直门北等多个公交站，可换乘18路、107路、106路、850路(快车)等多条线路‌

停车场‌：提供地上80个及地下220个停车位，月租金约1200-1500元‌

周边设施

天恒大厦周边商业配套完善：

商业中心‌：毗邻银座ginzaMALL购物中心‌

银行服务‌：周边设有多个银行网点及ATM机

餐饮娱乐‌：周边餐饮、便利店、干洗店等生活设施齐全‌

休闲空间‌：2023年完成改造的街区广场将周边东方银座、天恒大厦、宇飞大厦三栋大厦连接成片，提供了2万余平方米的休闲空间‌

入驻企业

天恒大厦吸引了多家知名企业入驻，包括：

金蝶软件(中国)有限公司北京分公司

北京影谱科技股份有限公司

北京天士力医药有限公司

北京爱投数创科技有限公司

北京智合大方科技有限公司

汉堡王(北京)餐饮管理有限公司

理实国际咨询公司‌

此外，大厦内还有北京银赛投资有限公司、北京百观实验室科技有限公司等企业‌。

天恒大厦作为东直门商圈的高端写字楼，凭借其优越的地理位置、现代化的设施和完善的周边配套，成为众多企业办公的理想选择。