中钢国际大厦写字楼：年回报率5.8%的中关村核心资产

中钢国际大厦写字楼租赁电话：010-89543774

中钢国际大厦写字楼（别名中钢集团大厦）是位于北京市海淀区中关村核心区的甲级写字楼，由中钢物业管理有限公司运营，总建筑面积15万平方米，共35层，建筑高度150米，为北京中轴线以西最高楼宇‌。以下是中钢国际大厦写字楼综合信息：

基本信息

地址‌：北京市海淀区海淀大街8号（中关村核心地带）‌

建筑规模‌：总建筑面积15万平方米，共35层（部分来源显示34层或42层）‌

开发商/运营商‌：中钢集团下属企业中钢物业管理有限公司‌

建筑特色‌：由美国KPF建筑事务所设计，采用双曲面摩天大楼造型，为中关村地标建筑‌

租赁信息

租金范围：5 - 7元/平方米/天（不同楼层和面积有差异）‌

可租面积：300 - 2217平方米（支持灵活组合）‌

租赁政策：押2付3，24个月起租，部分提供1个月免租期‌

物业费：45元/平方米/月‌

配套设施与服务

硬件设施‌：

中央空调、电梯、集中供暖、智能楼宇管理系统‌

标准层高4米，净高2.7米，平面利用率达78%‌

商务配套‌：

银行分支机构、员工餐厅、会议室（16层/21层/26层专设）‌

地下三层停车场（超500个车位）‌

特色服务‌：

24小时安保、访客管理、智慧办公服务（含智能机器人）‌

交通情况

地铁‌：

4号线中关村站（步行约200米）

10号线海淀黄庄站（步行可达）‌

公交‌：145路、302路、305路等多条线路‌

道路‌：紧邻北四环西路辅路，连接三环、五环等城市主干道‌

项目定位与评价

目标企业‌：金融科技、文化传媒、高端商务等‌

行业评价‌：中关村甲级写字楼代表，以区位优势和高品质服务著称‌

如需进一步了解租赁详情，可联系物业租赁部：010-89543774。