南四环稀缺独栋写字楼整售 | 15层高标配置 | 企业总部首选

总部基地独栋写字楼出售电话：010-89543774

丰台南四环总部基地 1.6万平独栋写字楼出售面积：15902.38㎡，出售报价：面议，地上 15 层（标准层 1078.6㎡），空间硬件：近 90% 使用率，360度环景采光；大堂层高 5.4 米，配 3 部电梯、24 小时 VRV 空调（每层独立）+ 独立新风，电量 120W/㎡34。交通：步行 700 米达 9 号线丰台科技园站。

稀缺性资产‌

南四环总部基地板块稀缺独栋产权写字楼，15902.38㎡整栋可售，满足企业总部、研发中心等定制化需求，15层空间支持垂直功能分区（建议：1-2层商务接待/3-5层研发中心/6-15层办公）。

硬核配置‌

空间效率：1078.6㎡标准层+90%使用率，远超区域平均水平

健康办公：24小时VRV空调（独立控温）+新风系统，120W/㎡电力冗余支持高能耗设备

形象标杆：5.4米挑空大堂+360°环景采光，匹配企业形象展示需求

黄金区位‌

轨交：700米直达9号线丰台科技园站（1站换乘16号线，3站达丽泽商务区）

产业圈：3公里内聚集中关村丰台园、诺德中心等产业载体，形成数字经济集群效应

投资亮点‌

政策红利：受益于丰台区"倍增计划"及南中轴发展规划，区域写字楼空置率长期低于8%

增值潜力：对比丽泽商圈15万+/㎡售价，当前价格存在显著价差空间。