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南四环稀缺独栋写字楼整售 | 15层高标配置 | 企业总部首选
发布时间:2025-10-07 16:11:42 作者:guest 来源:www.jinglou8.com 阅读人气:1+

总部基地独栋写字楼出售电话:010-89543774
丰台南四环总部基地 1.6万平独栋写字楼出售面积:15902.38㎡,出售报价:面议,地上 15 层(标准层 1078.6㎡),空间硬件:近 90% 使用率,360度环景采光;大堂层高 5.4 米,配 3 部电梯、24 小时 VRV 空调(每层独立)+ 独立新风,电量 120W/㎡34。交通:步行 700 米达 9 号线丰台科技园站。
稀缺性资产
南四环总部基地板块稀缺独栋产权写字楼,15902.38㎡整栋可售,满足企业总部、研发中心等定制化需求,15层空间支持垂直功能分区(建议:1-2层商务接待/3-5层研发中心/6-15层办公)。
硬核配置
空间效率:1078.6㎡标准层+90%使用率,远超区域平均水平
健康办公:24小时VRV空调(独立控温)+新风系统,120W/㎡电力冗余支持高能耗设备
形象标杆:5.4米挑空大堂+360°环景采光,匹配企业形象展示需求
黄金区位
轨交:700米直达9号线丰台科技园站(1站换乘16号线,3站达丽泽商务区)
产业圈:3公里内聚集中关村丰台园、诺德中心等产业载体,形成数字经济集群效应
投资亮点
政策红利:受益于丰台区"倍增计划"及南中轴发展规划,区域写字楼空置率长期低于8%
增值潜力:对比丽泽商圈15万+/㎡售价,当前价格存在显著价差空间。
