海淀双清大厦写字楼：清华大学旁甲级写字楼租金低于市场价20%

海淀双清大厦写字楼招租电话：010-89543774

海淀双清大厦写字楼位于北京市海淀区双清路77号院，是一座甲级写字楼，总建筑面积约4.7万平方米，地上15层，地下2层，定位为科技“产学研用”聚集地，毗邻清华大学、中关村科学城等创新资源密集区‌，以下是其相关信息：

基本信息

位置‌：北京市海淀区双清路77号院，地处中关村科学城与学院路"创新金三角"交汇处‌

建筑类型‌：甲级写字楼，总建筑面积47,000㎡，占地面积80,000㎡‌

楼层结构‌：30层（地上15层，地下层数未明确），标准层面积1,800㎡，层高3.3米‌

物业公司‌：中运星空大厦物业‌

功能定位‌：科技"产学研用"聚集地，重点发展科技前沿项目‌

区位优势

科创资源‌：3公里范围内汇聚清华大学、北京大学等20余所高校，中科院自动化研究所等50余家科研机构‌

产业集群‌：周边有字节跳动、美团等科技企业区域总部，形成完整产业生态‌

交通网络‌：

地铁：距15号线清华东路西口站700米（步行8分钟）‌

公交：331路、594路等线路‌

道路：紧邻双清路、清华东路，10分钟可达京藏高速‌

建筑特点

楼宇分布‌：包含1号楼、2号楼、3号楼、4号楼等多栋建筑‌

空间配置‌：

2号楼为独栋办公载体，总建筑面积1.6万㎡（单层960㎡）‌

支持整栋租赁或分层租赁，提供毛坯+定制装修方案‌

租赁优势‌：租金4.2-5.8元/㎡/天（含物业费），低于区域同类型写字楼均价20%‌

配套设施

停车场‌：配备地上和地下停车场‌

出入口‌：设有东门、北1门、北2门等多个出入口‌

周边环境

教育科研‌：毗邻清华大学、中国农业大学等高校‌

商业配套‌：周边有工商银行等金融机构‌

生活服务‌：园区周边设有共享单车停放点‌