北京众秀大厦租赁指南：2025甲级办公楼价格/户型/交通全解析

北京众秀大厦招商租赁电话：010-89543774

北京众秀大厦（原清华大厦）是位于北京市朝阳区CBD核心区的甲级写字楼，融合现代建筑美学与商务功能，已成为区域地标。以下信息综合可信搜索结果整理，确保内容全面可靠。

基本信息

众秀大厦地址为朝阳区光华路乙10号院1号楼，地处CBD中服地块Z1B‌。建筑高度230.9米，总建筑面积约15万平方米，地上48层、地下4层，标准层面积约2400平方米，使用率达71%‌。设计强调文化内涵，环形挑空大堂和无柱结构营造开阔空间感‌。

租金及房源

租金范围约3.5-6元/㎡/天，物业费35.94元/㎡/月；精装房源支持拎包入住。可租面积200-6000㎡，支持整层或分割租赁；部分楼层提供央视景观视野。

典型房源包括：

空置单元‌：200㎡（适合科技公司）、1080㎡（适合国企）。

停车位：约280个

固定车位价格、停车场：B3层2300元/月，B4层2100元/月

租期优惠‌：免租期90-180天，具体可咨询物业招租中心（电话：010-89543774）‌。

地理位置与周边环境

大厦东邻中国尊，西接东三环光华桥，与中央电视台主楼南北呼应。周边聚集国贸商城、银泰中心等商业综合体，以及五星级酒店，商务氛围浓厚；裙楼配备金融、餐饮、健身等业态。交通便捷：

地铁‌：距1/10号线国贸站约300米、金台夕照站约200米，未来28号线将实现无缝接驳。

公交/自驾‌：周边12条公交线路覆盖，建国路等主干道环绕；地下车库提供约280个车位。

建筑特色与办公空间

大厦采用超高层低调美学设计，11层、24层和38层设避难层保障安全。大堂面积4416平方米、层高12米，玻璃幕墙结构强化现代视觉效果‌。

办公空间灵活：5-6层可分割出租（1000-1500㎡），12-37层支持整层出租（2400㎡），毛坯交付便于定制。

设施与服务

硬件设施包括37部客梯（含VIP梯）、6部扶梯，确保高效通行。空调系统采用VAV双管制中央空调和地源热泵技术，每层配备三层空气过滤（可净化PM2.5及病菌）。配套涵盖：

商业区‌：1-3层设餐饮、银行等；B1层员工餐厅提供便捷用餐。

科技支持‌：宽带、电话、中央空调全覆盖，提升办公舒适度。

部分已入驻企业:

碧桂园、众创未来、即客有楼科技有限公司、北京领秀众合科技有限公司，北京众帮秀毅会计服务有限公司，北京众台卓秀科技有限公司，北京真众锦秀文化传媒有限公司，北京互众恒秀文化传媒有限公司，北京互众恒秀文化传媒有限公司东城分公司，北京清华永新电子有限公司，北京清华索兰环能技术研究所，北京清华同衡规划设计研究院有限公司，北京清华阳光科技有限责任公司，北京清华液晶技术工程研究中心，北京清华紫光同兴环保科技股份有限公司，北京清华联电器制造有限公司。

文化价值与打卡热点

作为“北京CBD三件套”之一（与中信大厦、三星大厦并列），2023年增设打卡设施后成为社交平台热门地标‌。最佳拍摄点为大厦东南角，夜间灯光开启时段可拍摄三栋建筑同框；相关摄影作品（如《北京CBD三件套与故宫同框》）彰显古今对话美学‌。单日客流量峰值达1.2万人次（2023年数据），短视频平台累计播放量超850万次‌。