北京朝来科技产业园：电子信息技术AI产业园区 三减三免税收优惠！

北京朝来科技产业园出租电话：010-89543774

北京朝来科技产业园位于朝阳区来广营中街甲1号，总建筑面积约‌15万㎡‌（截至2015年）‌，由北京市朝阳来广营农工商实业总公司开发，2012年2月竣工‌。园区定位为高新技术产业集聚区，享受国家高新区税收优惠（如“三减三免”政策）‌，是中关村电子城科技园西区北扩的核心组成部分‌。

交通与区位

地理位置‌：北五环北侧，毗邻京承高速、机场高速，距首都机场车程15分钟‌。

公共交通‌：

地铁14号线来广营站（步行800米，C口直达）‌。

30条公交线路覆盖，含547路（新增“紫月路”“创达路”站点）‌。

租赁房源及租金

租金‌均价：4.1元/㎡·天（毛坯交付），物业费15–25元/㎡·月‌。

面积 - 租金单价 - 月租金（估算）

100㎡ - 4.1元/㎡·天 - 12,471元

600㎡ - 4.1元/㎡·天 - 74,825元 ‌

企业独栋 - 6.5元/㎡·天（含物业）

办公规格‌：标准层4300㎡，得房率70%–72%，层高4米/净高3.2米‌。

车位‌：地下621个，配比约100㎡/车位‌。

注：三期企业独栋单层1000㎡，支持外资/高新企业税收减免‌。

周边配套

商业：欧尚超市、迪卡侬、凯德MALL‌；

生态：朝来森林公园（步行可达）‌；

医疗/教育：惠兰医院、新世纪妇儿医院、八十中学等8所院校。

产业与企业生态

主导产业‌：电子信息技术（60%以上）、文化创意、人工智能、医药健康‌。

代表企业‌：

杰华生物（国家重点制药）

文化部民族民间文艺发展中心

弘高创意设计（上市公司）

德国罗德施瓦茨、中国寰球工程‌。

人才规模‌：职工超5000人，集聚高端技术人才500余名‌。

发展规划与服务

产业目标‌：

2017年全面竣工后（规划总建面57万㎡），预计年经济收入200亿元，区级财政贡献10亿元‌。

重点引入人工智能、医药健康、机器人领域企业。

特色服务‌：

“楼宇管家”一对一支持（政策培训、招聘代办）‌；

近期活动：科技园车展（2025.5）、国庆音乐会（2024.9）‌