来广营融新科技中心：科技巨头总部扎堆的创新基地享中关村双补贴

来广营融新科技中心出租电话：010-89543774

来广营融新科技中心是位于北京朝阳望京商务区的5A甲级写字楼集群，总建筑面积18万平米，由6栋办公楼和2栋商业组成，租金区间5 - 7元/㎡·天，与地铁14号线来广营站无缝衔接，享受中关村优惠政策。

来广营融新科技中心地理位置与交通

‌核心区位‌：地处望京电子城核心商务区，位于广顺北大街与来广营东路交汇处，距首都机场17公里、国贸CBD18公里。‌‌

‌轨道交通‌：地铁14号线来广营站B口无缝接驳，可实现5分钟步行直达办公区。‌‌

‌地面交通‌：周边30条公交线路覆盖，包括416、621等干线连接市区核心区域。‌‌

来广营融新科技中心办公空间租赁

租金报价：5 - 7元/㎡·天。‌‌

出租面积：300 - 10000㎡灵活分割，主力户型1400㎡整层办公。‌‌

物业费‌：30元/㎡·月，由第一太平戴维斯管理‌

‌物业服务‌：世邦魏理仕、第一太平戴维斯双物业资质，提供24小时安防及智能楼宇系统。‌‌

‌优惠政策‌：入驻企业可享受中关村科技园税收减免、人才引进等专项扶持。‌‌

入驻企业‌：猎聘、每日优鲜、新氧科技等‌

来广营融新科技中心硬件参数

‌建筑规模‌：占地面积2.36万㎡，总建面18万㎡，容积率5.5，地下3层停车场含1033个车位。‌‌

‌空间设计‌：4.2米标准层高，70%得房率，采用LOW-E超白玻璃幕墙及偏置核心筒结构。‌‌

‌入驻企业‌：重点承接高科技企业总部，当前租户包括美团法务等机构。‌‌

来广营融新科技中心配套服务

‌商业配套‌：园区内设员工餐厅、咖啡厅、便利店、银行及健身房，满足日常需求；周边临近望京华彩商业中心、凯德MALL等大型商圈。

‌物业服务‌：由第一太平戴维斯运营，提供高端管理服务，物业费为30元/月/平方米‌。

‌停车系统‌：地下车库配备1033个车位（B1-B3层），租金1000元/月（非固定车位），临时停车6元/小时‌。

‌技术支持‌：配备蒂森克虏伯电梯32部，网络覆盖移动、联通、电信三网，空调系统为风机盘管加新风模式，保障舒适办公环境‌。

来广营融新科技中心政策优势与发展前景

作为中关村“一区十园”之一，项目受益于北京市科技服务业高质量发展政策（如《北京市支持科技服务业高质量发展若干措施》），吸引全球科技企业聚集，并推动文化科技融合创新‌。海淀区北部规划（如中关村科学城北区）进一步强化“产城人”融合，未来将引入更多公共服务设施（如故宫博物院北院区），提升区域活力‌。