北京海航实业大厦：5.1元/㎡天起！国贸地铁站260-1889㎡弹性空间出租

北京海航实业大厦物业招租电话：010-89543774

地理位置‌

地址：北京市朝阳区建国路108号（东三环与建国路交汇东南角）

交通：紧邻地铁1号线及10号线国贸站（步行约400米），周边覆盖公交线路及主干道，立体化交通网络完善。

商务配套：邻近国贸大厦、银泰中心、招商局大厦等核心商务地标。

建筑参数‌

总建筑面积：33,745平方米

楼层：地上16-26层（不同来源数据差异），地下3层

层高：标准层高4.5米，净高2.55米

大堂：6米挑高设计

车位：地面200-400个（月租300元/月）

租金与面积‌

租金范围：5.1-6.1元/㎡·天（均价）

示例：160㎡月租约2.48万元，1399㎡约21.7万元

可租面积：260㎡至1889㎡弹性空间，支持企业注册。

物业管理‌

服务方：世邦魏理仕、太平戴维斯等国际知名物业公司

配套：智能化楼宇系统、中央空调、新风加湿系统、员工食堂、ATM及多功能会议室。

历史沿革与改造

开发背景‌

2017年由海航实业集团开发，曾作为海航物流、科技板块总部，后更名为横琴人寿大厦（部分房源保留原名）。

资产变更‌

2017年3月发行国内首单资产证券化产品，2018年完成产权转让并停止招租，现空置房源集中在17-18层。

城市更新案例‌

2018年2月引入氪空间联合办公项目，成为北京城市更新典型，融合传统办公与共享办公模式。

北京海航实业大厦（现横琴人寿大厦）是CBD核心区的5A甲级写字楼，兼具区位优势与灵活租赁方案，适合中大型企业及联合办公需求。其历史改造案例也体现了北京城市更新的创新方向。