北京金苑大厦：BC座科研楼租金/户型/入驻优惠政策全指南

北京金苑大厦物业招租电话：010-89543774

北京金苑大厦BC座是位于北京市朝阳区北苑路36号的科研办公综合体，由国务院国资委冶金机关服务中心直接管理，具有央企产权和“建管一体”的优势，2018年落成后成为亚奥商圈的核心地标之一。‌ 以下信息综合整理自可信搜索结果：

基本信息

地址‌：北京市朝阳区北苑路36号金苑大厦BC座，邮政编码100024。‌

产权性质‌：国有产权，隶属国务院国资委冶金机关服务中心。‌

建筑面积‌：总建筑面积28,689平方米（地上20,033平方米，地下8,656平方米），可租面积约18,000平方米。‌

组成结构‌：包括B座（7层）、C座（11层）及中间裙楼，其中B座及裙楼建筑面积11,486平方米，C座建筑面积8,547平方米。

租赁与市场信息

租金范围‌：约3.5 - 4.5元/㎡/天（实时价格需咨询招商部门）。‌停车位225个

二手房行情‌：2025年9月挂牌均价56,108元/㎡，环比上涨0.13%。

可出租面积为18000余平米：

B座共7层，可出租面积5300余平米，单层面积约900平米。

C座共11层，可出租面积8000余平米，单层面积500—1000平米。

B座附楼共5层，可出租面积5200余平米，单层面积约1000平米‌。

招商联系‌：电话010-89543774，或访问金苑大厦获取详情。‌‌

建筑特点

结构设计‌：框架式结构，标准层高3.5米，大堂挑高8.4米，外墙采用石材与玻璃幕墙结合，配备1000平方米屋顶露台。

硬件配置‌：

配备6部蒂森克虏伯电梯（客货分离），格力VRV空调系统，双路市政电源+柴油发电机备用（总装机容量1.2万千瓦）。

智能化系统：集成楼宇自控、智能访客管理等八大系统，已获LEED金级预认证和中国绿色建筑三星标识。

空调系统：格力VRV空调+燃气锅炉

空间布局‌：弹性商务设计，B座单层面积约900-2000平方米，C座500-1000平方米，支持自由分隔，适合人工智能、IT技术等高新技术企业。‌ 长期入驻企业占比高（3年以上占64%，5年以上占45%）。‌

交通信息

轨道交通‌：距地铁5号线北苑路北站约500米，步行5-8分钟可达；邻近地铁17号线、13号线及20多条公交线路。‌

公路网络‌：紧邻北五环、京承高速、京藏高速，可快速通往市中心、首都机场、八达岭等方向。‌

配套设施

商业服务‌：一层设有共享会议室、员工餐厅（可容纳200人同时用餐）、咖啡厅、便利店；周边有仆蜂莲花、上品+、CITYPARK等商场。‌

休闲设施‌：空中花园、羽毛球场地及225个停车位（含地上停车场）。‌

物业服务‌：由北京金苑物业管理有限公司负责，秉承“始于客户需求、终于客户满意”理念。