北京国际财富中心：通州运河商务区低密办公的5大生态优势

北京国际财富中心招商电话：010-89543774

北京国际财富中心是位于北京市通州区运河商务区核心地段的低密度商务综合体，定位为副中心财富管理机构聚集区，由建筑大师张永和设计，拥有三面临水景观与先进配套设施。

北京国际财富中心区位与交通

‌地理位置‌：坐落于通州区贡院街1号院，紧邻五河交汇处（北运河、温榆河等），距地铁6号线北关站步行可达。‌‌

‌交通网络‌：

轨道交通：8条规划线路覆盖，现有6号线直达。

高速公路：京哈、京津等6条高速环绕。

公交线路：322/342/804等多线路东关大桥站直达。‌‌

北京国际财富中心租金与售价

当前参考价格为55021元/㎡（2025年数据），租金约2~3元/㎡·天。项目周边交通便利，临近地铁6号线通州北关站（约873米）。

建筑设计与功能配置

‌规划设计‌：由普利兹克奖评委张永和主持设计，15栋滨水独栋+会议中心构成，容积率仅0.56，配备近万㎡人工湖。‌‌

‌空间特点‌：层高4.5-6米，可自由分割组合，部分独栋赠送上千㎡庭院空间。‌‌

‌绿色科技‌：采用地源热泵+新风系统，温湿度独立控制空调。‌‌

运营定位与产业生态

‌政策承载‌：2018年获政府批准为副中心财富管理核心区，累计引入2600余家企业及百家招商平台。‌‌

‌商务配套‌：配备专属传菜电梯、独立配电系统及私密客梯，10.21元/㎡·月物业费。‌‌

‌商业服务‌：毗邻远洋新光天地、希尔顿酒店，提供御厨私房餐饮服务。‌‌

产品规划

由15栋独立办公空间及国际财富会议中心组成，产品层高4.5-6米，配备近万平米人工湖及三面临水生态景观。建筑设计由张永和主持，为区域唯一滨水低密建筑群，容积率0.56，绿化率70%。

政策支持

2018年被政府指定为财富管理承载区，根据《关于加快推进北京城市副中心高精尖产业发展若干措施》，入驻企业可享受政策扶持及奖励。