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锦秋国际大厦:知春路高性价比写字楼 享海淀高精尖企业专项补贴
发布时间:2025-10-16 15:31:23 作者:guest 来源:www.jinglou8.com 阅读人气:1+

锦秋国际大厦物业招租电话:010-89543774
锦秋国际大厦作为中关村地区的高端写字楼,凭借其优越的地理位置、国际化的建筑设计和完善的配套设施,成为金融走廊罕有的与国际同步的高价值物业。以下是锦秋国际大厦的综合信息整理,结合最新权威数据(截至2025年10月):
核心参数
地址:北京市海淀区知春路6号(近地铁10号线西土城站407米)
物业费:20元/㎡·月(固定标准)
总楼层:锦秋国际大厦A座共24层、锦秋国际大厦B座共18层(主体22-24层)
标准层面积:180-2000㎡(可灵活分割)
车位:1000个,月租金550元/个
建筑与设计
设计团队:澳洲建筑大师COX教授设计,采用双核心筒薄板结构,外立面运用LOW-E玻璃幕墙+彩釉遮阳技术,节能率达30%。
硬件配置:14部日本三菱高速电梯、集中式中央空调(工作日9:00-18:00开放)。
环保特性:太阳能设计减少热负荷,隔音防辐射性能突出。
租售市场动态(2025年10月)
租金:4-5元/㎡·天(市场价多为4-5元含物业费;高端报价达8.6元)
售价:4.3万-5万元/㎡(总价1957万-9940万元)
政策支持:乡企产权房源可享专项扶持(如1500㎡户型)。
在招租房源:
350㎡ - 4元/㎡·天 - 42,000元/月 - 业主直租
203㎡ - 5元/㎡·天 - 30,450元/月 - 精装修免中介费
1500㎡ - 5元/㎡·天 - 225,000元/月 - 政策扶持房源
特价房源:2.3元/㎡·天(2300㎡) - 需面议
注:租金波动受楼层、朝向及装修影响,具体以实地勘察为准。
交通与区位
地铁:10号线西土城站407米、13号线500米、4号线1公里内。
公交:21/375/386/392等20余条线路直达金融街/中关村。
驾车:学院路直通二至五环,15分钟达西直门。
周边生态
商业:当代商城、双安商场、华宇购物中心。
教育:北航、理工大学、人民大学环绕。
医疗:海淀妇幼保健院、北大口腔医院。
金融:工行/建行/中行等网点嵌入大厦内部。
入驻企业
知名租户:中石化、探路者、天威诚信、风行网。
产业导向:人工智能、医药健康、新能源等高精尖企业聚集。
物业配套
配套:员工餐厅、咖啡厅、3000㎡商务会所、大型会议中心。
物业:北京锦秋物业管理(曾由戴德梁行运营)。
