通州C01大厦：地铁上盖+运河景观的超甲级办公空间全测评

通州C01大厦物业招租电话：010-89543774

通州C01大厦(又称中银C01大厦)位于北京市通州区运河商务区核心区，具体地址为北京市通州区上营街2号院5号楼。这座大厦是北京城市副中心的地标性建筑，具有以下显著特点：

项目概况

地理位置‌：北京市通州区上营街2号院5号楼（运河商务区核心），与市政府隔河相望，是区域内唯一临运河且地铁上盖的超甲级写字楼。

建筑参数‌：

总建筑面积约6万㎡（办公区57,368.74㎡，商业区2,846.51㎡）‌

地上36层（9-36层为办公），地下4层，层高4.2米（净高2.9米）

LEED金级绿色认证，生态办公设计（含屋顶花园）‌

交通与配套

交通网络‌：

地铁6号线北运河西站B口步行100米（C口地铁上盖暂缓开通）‌

10分钟直达通燕高速/广渠快速路，35分钟至首都机场‌

副中心站综合枢纽（在建）毗邻，未来联通雄安新区‌

商业生态‌：

低区商业配套（星巴克、麦当劳），周边星光里购物中心‌

紧邻大运河景区、城市绿心森林公园‌

租赁与政策

租赁详情‌：

通州C01大厦租金价格：2.5 - 5元/㎡·天（整层2290㎡报价5元，小面积179-290㎡约3.8-4元）‌

物业费：32元/月/平方米。

在租房源参考‌（截至2025年10月）：

面积 - 单价 - 月租金 - 特色

1000㎡ - 3元/㎡·天 - 90,000元 - 低区可注册、交通便利

2290㎡ - 5元/㎡·天 - 343,500元 - 高区整层、地标建筑

支付方式‌：押三付三，签约3年起

注：租金受楼层、朝向、租期等因素浮动，建议实地考察确认细节。

业主背景‌：中银集团投资有限公司持有，2019年30亿元成交创区域记录‌

政策红利‌：

享受服贸区、自贸区及中关村通州园三重政策支持‌，“通八条”升级版提供金融/科技企业“前奖励+后补贴”‌

战略价值

产业定位‌

聚焦“生态+金融+总部经济”，吸引中国银行、华夏银行等机构入驻‌

推动副中心建设“全球绿色金融中心”的核心载体‌

设计亮点‌

5A级智能楼宇系统（楼宇自控、安防自动化）‌

低反射镀膜玻璃幕墙，270°运河景观视野‌