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通州C01大厦:地铁上盖+运河景观的超甲级办公空间全测评
发布时间:2025-10-16 18:00:43 作者:guest 来源:www.jinglou8.com 阅读人气:1+

通州C01大厦物业招租电话:010-89543774
通州C01大厦(又称中银C01大厦)位于北京市通州区运河商务区核心区,具体地址为北京市通州区上营街2号院5号楼。这座大厦是北京城市副中心的地标性建筑,具有以下显著特点:
项目概况
地理位置:北京市通州区上营街2号院5号楼(运河商务区核心),与市政府隔河相望,是区域内唯一临运河且地铁上盖的超甲级写字楼。
建筑参数:
总建筑面积约6万㎡(办公区57,368.74㎡,商业区2,846.51㎡)
地上36层(9-36层为办公),地下4层,层高4.2米(净高2.9米)
LEED金级绿色认证,生态办公设计(含屋顶花园)
交通与配套
交通网络:
地铁6号线北运河西站B口步行100米(C口地铁上盖暂缓开通)
10分钟直达通燕高速/广渠快速路,35分钟至首都机场
副中心站综合枢纽(在建)毗邻,未来联通雄安新区
商业生态:
低区商业配套(星巴克、麦当劳),周边星光里购物中心
紧邻大运河景区、城市绿心森林公园
租赁与政策
租赁详情:
通州C01大厦租金价格:2.5 - 5元/㎡·天(整层2290㎡报价5元,小面积179-290㎡约3.8-4元)
物业费:32元/月/平方米。
在租房源参考(截至2025年10月):
面积 - 单价 - 月租金 - 特色
1000㎡ - 3元/㎡·天 - 90,000元 - 低区可注册、交通便利
2290㎡ - 5元/㎡·天 - 343,500元 - 高区整层、地标建筑
支付方式:押三付三,签约3年起
注:租金受楼层、朝向、租期等因素浮动,建议实地考察确认细节。
业主背景:中银集团投资有限公司持有,2019年30亿元成交创区域记录
政策红利:
享受服贸区、自贸区及中关村通州园三重政策支持,“通八条”升级版提供金融/科技企业“前奖励+后补贴”
战略价值
产业定位
聚焦“生态+金融+总部经济”,吸引中国银行、华夏银行等机构入驻
推动副中心建设“全球绿色金融中心”的核心载体
设计亮点
5A级智能楼宇系统(楼宇自控、安防自动化)
低反射镀膜玻璃幕墙,270°运河景观视野
