北京国贸一期写字楼：全球500强企业的首选办公地

北京国贸一期写字楼物业招租电话：010-89543774

北京国贸一期写字楼作为中国最早建成的超高层商业建筑之一，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高标准的建筑品质，至今仍是北京最受欢迎的办公场所之一。虽然建筑年代较早，但通过持续的维护升级，仍保持着较高的市场竞争力。

基本信息

北京国贸一期写字楼是中国国际贸易中心的重要组成部分，位于北京市朝阳区建国门外大街1号，是北京CBD核心区的标志性建筑之一。该建筑于1985年9月1日奠基，1990年8月30日竣工，是90年代初北京最具代表性的高层建筑之一‌。

建筑参数‌：

高度：155米

楼层数：38层

建筑风格：采用茶色玻璃幕墙，整体设计简洁流畅

标准层高：2.85米

总建筑面积：37.3万平方米（整个国贸写字楼群）‌

地理位置与交通

国贸一期写字楼位于北京CBD核心区，具体地址为北京市朝阳区建国门外大街1号。该位置交通极为便利：

地铁：步行4分钟可达地铁1号线国贸站

周边配套：紧邻国贸商城、中国大饭店、国贸公寓等商业设施‌

租售信息

国贸一期写字楼作为北京首屈一指的超甲级写字楼，其租赁信息如下：

租金价格‌：

均价：12-15元/天/㎡（约360-450元/月/㎡）

物业费：60元/月/㎡

停车费：1800元/月/个

可租赁面积：120-1600㎡不等‌

市场现状‌：

2023年平均租金约638元/平方米/月

2024年租金收入出现小幅下滑

当前北京写字楼市场整体租金有所下降，五大核心商圈空置率约10.8%‌

建筑特色与设施

国贸一期写字楼具有以下显著特点：

认证与标准‌：获得LEED能源与环境设计金奖，采用国际先进的板式分段高压静电过滤器，有效过滤雾霾尘埃‌

配套设施‌：包含国贸商城、北京国贸大酒店、新国贸饭店等商业设施

目标客户‌：主要面向全球500强企业、银行、金融机构和律师事务所‌

物业管理‌：由中国国际贸易中心股份有限公司提供专业服务‌

历史地位与影响

作为北京早期的高层建筑代表，国贸一期在1990年建成时以155米的高度成为北京第二高楼（仅次于京广中心），对北京城市天际线的形成起到了重要作用。它见证了中国改革开放后商业建筑的快速发展，至今仍是北京CBD的重要地标‌。