北京东二环稀缺资产：2.98亿转让独门独院办公，央企商圈核心

北京独栋办公楼出售资源：010-89543774

北京东二环稀缺独门独院办公楼转让 | 2.98亿 | 紧邻五大央企两大商场

项目核心价值

东直门商圈稀缺资产‌：位于北京东城区新中街2号，总占地1593.79平方米，总建筑面积7317.1平方米（地上5897.5㎡+地下1419.6㎡），以独门独院形态成为企业总部、高端会所或资产配置的绝佳选择。转让底价2.98亿元，产权清晰即买即驻。

黄金区位优势

央企环绕‌：1公里范围内聚集保利集团、中国五矿、中青旅、中石化、中海油等五大央企总部

商业配套‌：500米内直达来福士、银座百货两大商场，1.5公里至使馆区，两站地铁达三里屯/太古里

立体交通‌：距东直门枢纽仅300米，20分钟直达首都机场/北京站，多条地铁线+城市主干道环绕

项目详情

土地面积：1593.79㎡

总建筑面积：7317.1㎡

地上面积：5897.5㎡

地下面积：1419.6㎡

当前用途：车棚+办公

转让价格：2.98亿元

四大核心卖点

交通枢纽级通达性‌：东直门枢纽300米，20分钟覆盖机场/火车站，通勤效率冠绝全城

顶级商业生态圈‌：五大央企+双商场+使馆区+三里屯，形成高端商务消费闭环

稀缺独院空间‌：可灵活规划为企业总部、品牌展厅或私人会所，私密性与功能性兼备

零等待入驻‌：空置状态产权清晰，免去装修清场时间，资产变现周期缩短60%+

投资价值分析

该项目兼具‌自用办公‌与‌资产配置‌双重属性：

对标周边写字楼租金水平，年化收益率可达4.5%+

东二环土地资源日益稀缺，增值空间显著

独门独院形态在核心商圈绝无仅有，具有不可复制性