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北京通州运河商务区5A甲级金融总部写字楼整栋出售
发布时间:2025-10-20 15:11:36 作者:guest 来源:www.jinglou8.com 阅读人气:1+

13264580531 柳经理,现房在售
北京通州运河商务区|5A甲级金融总部写字楼整栋/层出售(1600㎡起)
首都新兴金融核芯 银行险资龙头汇聚
通州运河商务区作为北京城市副中心金融新高地,汇聚国内30+银行保险机构总部。本项目坐拥地铁6号线北运河西站800米黄金区位,总建面6.3万㎡的5A甲级写字楼,现推出2.6万-6.3万㎡整栋/分层销售,最小整层1600㎡,满足金融、科技类企业总部办公需求。
五大核心优势 定义商务新标准
地标级建筑形象
区域唯一全LOW-E单元式玻璃幕墙,参与国家级灯光秀活动
10米酒店式精装大堂,石材立面+智能旋转门,提升企业品牌形象
健康智能办公系统
VAV中央空调+新风除霾93%,实现无霾办公环境
智能目的层派梯系统,12部客梯"梯等人"模式,高峰时段候梯时间<30秒
稀缺空间配置
4.2-4.5米层高(超普通写字楼10%),预留二次精装空间
2359.6㎡标准层,方正无柱设计,得房率超75%
金融级安防保障
双回路供电+气体灭火系统
楼宇自控系统实时监控,智能停车管理系统支持反向寻车
政策红利加持
享受通州"两区"建设税收优惠
毗邻运河CBD十大商业综合体,3公里内配套成熟
交付标准|甲级配置即买即用
结构:钢筋混凝土框架核心筒,抗震8级
公区:石材地面/墙面、铝板吊顶、智能照明系统
机电:双路高压配电、预留5G基站接口
交通:500+车位配比,含新能源充电桩
投资价值分析
稀缺性:通州核心区仅3个在售整栋写字楼项目
溢价空间:幕墙散热器采暖配置使租金较周边高60%
租赁需求:金融企业聚集带来稳定承租率,当前区域空置率<15%
📞 预约看房通道
13264580531 柳经理,现房在售,提供定制化金融服务方案,欢迎垂询!
