北京通州运河商务区5A甲级金融总部写字楼整栋出售

13264580531 柳经理，现房在售

北京通州运河商务区|5A甲级金融总部写字楼整栋/层出售(1600㎡起)

　　首都新兴金融核芯 银行险资龙头汇聚

　　通州运河商务区作为北京城市副中心金融新高地，汇聚国内30+银行保险机构总部。本项目坐拥地铁6号线北运河西站800米黄金区位，总建面6.3万㎡的5A甲级写字楼，现推出2.6万-6.3万㎡整栋/分层销售，最小整层1600㎡，满足金融、科技类企业总部办公需求。

　　五大核心优势 定义商务新标准

　　地标级建筑形象

　　区域唯一全LOW-E单元式玻璃幕墙，参与国家级灯光秀活动

　　10米酒店式精装大堂，石材立面+智能旋转门，提升企业品牌形象

　　健康智能办公系统

　　VAV中央空调+新风除霾93%，实现无霾办公环境

　　智能目的层派梯系统，12部客梯"梯等人"模式，高峰时段候梯时间<30秒

　　稀缺空间配置

　　4.2-4.5米层高(超普通写字楼10%)，预留二次精装空间

　　2359.6㎡标准层，方正无柱设计，得房率超75%

　　金融级安防保障

　　双回路供电+气体灭火系统

　　楼宇自控系统实时监控，智能停车管理系统支持反向寻车

　　政策红利加持

　　享受通州"两区"建设税收优惠

　　毗邻运河CBD十大商业综合体，3公里内配套成熟

　　交付标准|甲级配置即买即用

　　结构：钢筋混凝土框架核心筒，抗震8级

　　公区：石材地面/墙面、铝板吊顶、智能照明系统

　　机电：双路高压配电、预留5G基站接口

　　交通：500+车位配比，含新能源充电桩

　　投资价值分析

　　稀缺性：通州核心区仅3个在售整栋写字楼项目

　　溢价空间：幕墙散热器采暖配置使租金较周边高60%

　　租赁需求：金融企业聚集带来稳定承租率，当前区域空置率<15%

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　　13264580531 柳经理，现房在售，提供定制化金融服务方案，欢迎垂询!