金茂府T3企业独栋出售：北京南三环中轴稀缺资产，三轨交汇现房转让

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北京金茂府T3企业独栋：南三环中轴稀缺资产，三轨交汇现房即买即用

独栋核心优势

央企品质保障‌：由中化集团旗下中国金茂开发，央企背书确保资产安全与品质

黄金区位‌：落位南三环中轴线核心地段，北距南三环1.5公里，南距南四环1公里

立体交通网络‌：5号线/10号线/亦庄线三轨交汇宋家庄站南200米，30分钟直达国贸、望京、中关村

现房交易‌：约1.5万㎡企业独栋即买即用，无需等待建设期，快速入驻办公

交通与区位价值

项目坐拥北京南城核心区位优势：

地铁枢纽‌：宋家庄站三轨交汇（5/10/亦庄线），8分钟直达北京南站

路网通达‌：西临榴乡路，快速衔接南三环、南四环城市主干道

商务配套‌：周边环绕世界之花购物中心、盒马鲜生等商业体，满足商务宴请需求

产品规划亮点

楼层 - 面积 - 功能规划

F1 - 531㎡ - 商业空间（品牌展厅/高端接待/配套商业）

F2-24 - 14,895㎡ - 办公区域（标准层648㎡，层高3.25米）

空间特点‌：

方正通透布局，可灵活分割为独立办公室、开放式工位或会议中心

现房交付，企业购入后可快速装修入驻，缩短资产落地周期

投资价值分析

稀缺性‌：南三环中轴线上稀缺的企业总部级资产

增值潜力‌：1.5万㎡独栋体量，满足企业独立办公与品牌展示双重需求

产权清晰‌：一手房产权交易模式，保障资产安全性

适合客群

中大型企业总部办公需求

注重品牌形象展示的行业领军企业

寻求核心地段长期持有的投资机构

项目现状‌：现房在售，13264580531 柳经理，欢迎预约实地考察！