丰台科技园办公室租赁：2025最新租金行情与避坑建议‌指南

丰台科技园企业选址服务：010-89543774

丰台科技园聚集了丰汇中心、星火科技大厦等优质写字楼集群，配备地铁交通和完善商业配套，提供灵活租赁方案。以下是丰台科技园精选写字楼实时租赁信息（数据更新至2025年10月）：

高性价比房源

诺德中心‌：135㎡精装办公室，2元/㎡·天（24小时空调，独栋低区）‌

时代财富天地‌：50-150㎡灵活分割，2.5元/㎡·天（甲方直租，紧邻地铁16号线）‌

汉威国际广场‌：300㎡精装带家具，2.5元/㎡·天（地铁上盖甲级写字楼）‌

独栋/整层资源

总部基地独栋‌：4000㎡地上两层，2元/㎡·天（通燃气、可冠名，押一付三）‌

创新大厦‌：500-10000㎡整层租赁，3-4元/㎡·天（配共享实验室+200车位）‌

旭阳大厦‌：20000㎡精装独栋，3元/㎡·天（园林式绿化，月租约180万）‌

产业配套特色

慧谷国际‌：200㎡精装空间，2.5元/㎡·天（80%使用率，近9/10号线）‌

汉威国际广场‌：聚焦轨道交通/人工智能产业，地铁9号线无缝接驳‌

丰台创新中心‌：享中关村政策补贴，配套路演厅及人才公寓‌

主要写字楼项目及租金概况

诺德中心‌

租金‌：约2元/平米·天（押一付三）

面积‌：135平米（建筑面积）

位置‌：南四环西路128号，邻近地铁9号线丰台南路站

特点‌：独栋写字楼，底层楼层（共6层），24小时空调，知名物业管理‌。

其他选项‌：另有340平米精装办公室，双面采光落地窗设计，适合30人办公‌。

创新大厦‌

租金‌：3~4元/㎡·天

面积‌：500-10000㎡（支持整层租赁）

位置‌：西四环南路101号，地铁9号线丰台南路站365米

配套设施‌：中央空调、200个车位（月租150-2979元）、共享实验室及孵化器服务‌。

慧谷国际‌

租金‌：2.5元/m²/天

面积‌：200㎡（使用率80%），可容纳26-53个工位

位置‌：樊羊路51号，精装修，支持产权分割（最小100㎡）‌。

汉威国际广场‌

租金‌：3.2元/平米·天

特点‌：精装修，采光通透，适合办公接待，价格可议‌。

总部基地‌

租金‌：3~5元/天/㎡

面积‌：1300㎡起（部分项目单价1.1万/㎡）

位置‌：地铁口，工商联大厦附近‌。

时代财富天地‌

紧邻地铁16号线，甲方直租，面积50-150㎡（2.5元/m²/天）‌。

旭阳大厦‌

独栋12层，20000㎡精装修，月租180万（3元/m²/天）‌。

‌丰汇中心‌

草桥路甲级综合体，含24层写字楼与公寓，配备1200㎡员工食堂，最小分割117.5㎡。‌‌

‌金唐中心‌

毗邻丽泽商务区，含购物中心与三栋写字楼，享受科技园税收优惠政策。‌‌

‌星火科技大厦‌

5A级写字楼，地铁16号线富丰桥站150米，得房率75%。

租金范围与面积选择

整体区间‌：1.5-6元/平米·天，具体因项目、面积和楼层差异较大。

小户型‌：如60㎡（2.2元/m²/天）至200㎡（2.5元/m²/天）‌。

大户型/整栋‌：20000㎡独栋（3元/m²/天）、6000㎡整层（2元/m²/天）‌。

交通与配套设施

地铁‌：邻近9号线（丰台南路站、科怡路站）和16号线（富丰桥站）‌。

停车‌：多数项目提供车位，月租约150-3000元不等‌。

以上信息综合自近期租赁平台及地图数据，建议实地考察确认细节。