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丰台科技园办公室租赁:2025最新租金行情与避坑建议指南
发布时间:2025-10-24 20:05:26 作者:guest 来源:京楼网 www.jinglou8.com 阅读人气:1000+

丰台科技园企业选址服务:010-89543774
丰台科技园聚集了
高性价比房源
诺德中心:135㎡精装办公室,2元/㎡·天(24小时空调,独栋低区)
时代财富天地:50-150㎡灵活分割,2.5元/㎡·天(甲方直租,紧邻地铁16号线)
汉威国际广场:300㎡精装带家具,2.5元/㎡·天(地铁上盖甲级写字楼)
独栋/整层资源
总部基地独栋:4000㎡地上两层,2元/㎡·天(通燃气、可冠名,押一付三)
创新大厦:500-10000㎡整层租赁,3-4元/㎡·天(配共享实验室+200车位)
旭阳大厦:20000㎡精装独栋,3元/㎡·天(园林式绿化,月租约180万)
产业配套特色
慧谷国际:200㎡精装空间,2.5元/㎡·天(80%使用率,近9/10号线)
汉威国际广场:聚焦轨道交通/人工智能产业,地铁9号线无缝接驳
丰台创新中心:享中关村政策补贴,配套路演厅及人才公寓
主要写字楼项目及租金概况
诺德中心
租金:约2元/平米·天(押一付三)
面积:135平米(建筑面积)
位置:南四环西路128号,邻近地铁9号线丰台南路站
特点:独栋写字楼,底层楼层(共6层),24小时空调,知名物业管理。
其他选项:另有340平米精装办公室,双面采光落地窗设计,适合30人办公。
创新大厦
租金:3~4元/㎡·天
面积:500-10000㎡(支持整层租赁)
位置:西四环南路101号,地铁9号线丰台南路站365米
配套设施:中央空调、200个车位(月租150-2979元)、共享实验室及孵化器服务。
慧谷国际
租金:2.5元/m²/天
面积:200㎡(使用率80%),可容纳26-53个工位
位置:樊羊路51号,精装修,支持产权分割(最小100㎡)。
汉威国际广场
租金:3.2元/平米·天
特点:精装修,采光通透,适合办公接待,价格可议。
总部基地
租金:3~5元/天/㎡
面积:1300㎡起(部分项目单价1.1万/㎡)
位置:地铁口,工商联大厦附近。
时代财富天地
紧邻地铁16号线,甲方直租,面积50-150㎡(2.5元/m²/天)。
旭阳大厦
独栋12层,20000㎡精装修,月租180万(3元/m²/天)。
丰汇中心
草桥路甲级综合体,含24层写字楼与公寓,配备1200㎡员工食堂,最小分割117.5㎡。
金唐中心
毗邻丽泽商务区,含购物中心与三栋写字楼,享受科技园税收优惠政策。
星火科技大厦
5A级写字楼,地铁16号线富丰桥站150米,得房率75%。
租金范围与面积选择
整体区间:1.5-6元/平米·天,具体因项目、面积和楼层差异较大。
小户型:如60㎡(2.2元/m²/天)至200㎡(2.5元/m²/天)。
大户型/整栋:20000㎡独栋(3元/m²/天)、6000㎡整层(2元/m²/天)。
交通与配套设施
地铁:邻近9号线(丰台南路站、科怡路站)和16号线(富丰桥站)。
停车:多数项目提供车位,月租约150-3000元不等。
以上信息综合自近期租赁平台及地图数据,建议实地考察确认细节。
