北四环临街独栋：整栋1056㎡稀缺商业，独立门头彰显企业格局‌

北四环芯·惠新西街丨临街独栋商务空间，1054㎡臻稀现房全球招商品鉴

———整层联排独栋，独立门头，押三付三，企业总部首选———

———预约品鉴专线：13264580531 柳经理 (来电请说明“惠新西街独栋”)———

地段价值

四环枢纽·双轨交汇：坐拥北四环东路黄金走廊，紧邻北苑路城市主轴;北四环芯 | 惠新西街临街独栋出租，1056㎡黄金空间，即刻启幕!

【财富地标，无与伦比】

扼守北四环黄金走廊，坐拥惠新西街与北苑路双主干道环抱，直面川流不息的人潮与车流。举步即达地铁5号线惠新西街站，高效接驳全城精英与消费力。这里不仅是地理意义上的中心，更是您商业版图的战略要冲。

【稀缺资产，独栋彰显】

本物业为市场中罕有的临街独栋，具备无可复制的昭示性与独立性。

阔绰空间：整层面积达 1056.32㎡，4.2米优越层高，营造出开阔通透的震撼空间感。

灵活规划：大开间布局，无柱干扰，可根据您的品牌定位与业务需求，自由规划为旗舰卖场、品牌体验中心、公司总部、教育培训基地或创意办公空间。

独立门面：独立的昭示性门头，助您树立醒目的品牌形象，让每一次路过都成为一次品牌曝光。

【成本可控，价值之选】

我们致力于为您提供最具竞争力的入驻条件：

透明租金：清晰报价 5元/天/㎡，商业价值一目了然。

灵活租期：2年起租的稳定周期，助您安心经营，长远发展。

诚意条件：押三付三的支付方式，最大化降低您的初始资金压力。

【设施齐备，省心入驻】

我们已为您的快速启动铺平道路：

基础完备：保留超市遗留简装，空间规整，可实现低成本、高效率的个性化改造。

环境自如：支持自装24小时独立控制的空调系统，搭配园区集中供暖，确保一年四季的舒适运营环境。

【机遇席位，限时抢占】

北四环内核，如此规模与条件的临街独栋实属凤毛麟角。这不仅是选择一个经营场地，更是抢占一个激活品牌无限潜能的战略支点。

地铁直达：5号线惠新西街站无缝接驳，覆盖朝阳、海淀精英通勤圈;

产业聚集：毗邻亚奥商圈与中关村科创带，高端人才流与商业流天然交汇。

空间配置

稀缺独栋形态：临街联排独栋，独立门头彰显企业形象，4.2米层高打造开阔空间感;

现房简装交付：超市遗留大开间格局，预留个性化改造空间，降本增效即驻即用;

能源自主：自装24小时独立空调+园区集中供暖，365天全天候办公无忧。

交易条件

透明报价：5元/天/㎡(总价≈1.6万/天)，北四环同配置单价洼地;

灵活周期：2年起租，押三付三，匹配企业中长期战略布局。

场景赋能方案

企业总部基地

独立冠名权+临街展示面，契合金融、科技、咨询类企业总部形象升级需求;

高端体验空间

4.2米层高适配品牌展厅、私人俱乐部、医疗美学等场景，双临街面最大化客流通达;

新零售枢纽

超市遗留强电力+大开间结构，支撑智慧零售、精品超市等业态无缝转换。

数据化决策支撑

坪效测算：按日均5元/㎡计，年运营成本约192万元，北四环同地段溢价空间超20%;

流量曝光：双主干道日均车流10万+，惠新西街站早高峰人流超3万人次/小时;

投资回报：较周边6-8元/㎡均价，首年可直接节约运营成本超百万元。

稀缺性声明

北四环内临街独栋整层资源年均供应不足5例，本项目为2025年度唯一≤5元单价标的，预计2周内完成去化。

———预约品鉴专线：13264580531 柳经理 (来电请说明“惠新西街独栋”)———