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石景山通景大厦:执掌京西商务脉搏的智慧之选
发布时间:2025-10-26 17:19:25 作者:guest 来源:www.jinglou8.com 阅读人气:1+

石景山通景大厦物业招租电话:010-89543774
在首都“一核一主一副”的城市发展格局中,石景山区作为中心城区的重要组成部分,正迎来产业升级与区域振兴的重要机遇。坐落于苹果园路2号的通景大厦,凭借其优越的地理位置、绿色生态的设计理念以及完善的商务配套,为企业打造了一处高效办公与品质生活相融合的理想空间。
立体交通枢纽,商务效率的加速器
石景山通景大厦距离地铁6号线杨庄站仅274米,1公里范围内更覆盖1号线、S1线等5条轨道交通线路,形成“五轨交汇”的立体路网体系,轻松通达全城。周边311、325、370等16条公交线路环绕,西侧400米处为在建的苹果园交通枢纽,多维交通网络让日常通勤与商务出行高效便捷。
绿色生态办公,设计大师的匠心之作
石景山通景大厦由中国工程院院士马国馨亲自主持设计,秉承“生态+开放”的设计理念,外立面采用低碳环保标准,并配备近万平方米的市政公园,营造健康舒适的办公环境。2023年实施的屋顶光伏发电项目装机容量达67.48kW,以实际行动支持企业践行可持续发展战略。
灵活空间配置,满足多元企业需求
作为5A甲级写字楼,通景大厦采用框架结构,支持空间灵活分割与定制化布局。标准层面积达1,700平方米,层高3.9米,净高2.7米,得房率高达75%。主力租赁户型为300-500平方米,占比达57%,可满足不同规模企业的多样化办公需求。精装修办公空间配备中央空调与市政集中供暖,地面铺贴瓷砖并采用玻璃隔断,整体营造出专业而现代的商务氛围。
完善商务配套,赋能企业发展
石景山通景大厦配置4部通力品牌客梯、390个停车位,并实现三网通光纤全覆盖,支持三大运营商接入。周边2公里范围内分布有北京大学首钢医院等8所医疗机构,构建起15分钟优质生活圈。紧邻22万平方米的石景山大悦城商业综合体,商务与休闲生活举步可达。
市场竞争力分析
当前写字楼租金区间为3-5元/平方米·天,部分优质房源单价可低至1.8-2.1元/平方米·天,二手房挂牌均价为23290元/㎡,展现出较高的性价比优势。区域投促中心通过“Ai石景山掌上通”小程序提供精准招商服务,涵盖产业定位展示与政策匹配等环节,为企业发展提供全方位支持。
投资置业良机
对于有资产配置需求的企业而言,通景大厦提供了理想的置业选择。目前在售房源均价为17004元/㎡,其中500平方米户型单价仅为1.6万元,总价900万,满足“满二”交易条件,税负较低,回报率达8.5%,投资价值显著。
