石景山通景大厦：执掌京西商务脉搏的智慧之选

石景山通景大厦物业招租电话：010-89543774

在首都“一核一主一副”的城市发展格局中，石景山区作为中心城区的重要组成部分，正迎来产业升级与区域振兴的重要机遇。坐落于苹果园路2号的通景大厦，凭借其优越的地理位置、绿色生态的设计理念以及完善的商务配套，为企业打造了一处高效办公与品质生活相融合的理想空间。

立体交通枢纽，商务效率的加速器

石景山通景大厦距离地铁6号线杨庄站仅274米，1公里范围内更覆盖1号线、S1线等5条轨道交通线路，形成“五轨交汇”的立体路网体系，轻松通达全城。周边311、325、370等16条公交线路环绕，西侧400米处为在建的苹果园交通枢纽，多维交通网络让日常通勤与商务出行高效便捷。

绿色生态办公，设计大师的匠心之作

石景山通景大厦由中国工程院院士马国馨亲自主持设计，秉承“生态+开放”的设计理念，外立面采用低碳环保标准，并配备近万平方米的市政公园，营造健康舒适的办公环境。2023年实施的屋顶光伏发电项目装机容量达67.48kW，以实际行动支持企业践行可持续发展战略。

灵活空间配置，满足多元企业需求

作为5A甲级写字楼，通景大厦采用框架结构，支持空间灵活分割与定制化布局。标准层面积达1,700平方米，层高3.9米，净高2.7米，得房率高达75%。主力租赁户型为300-500平方米，占比达57%，可满足不同规模企业的多样化办公需求。精装修办公空间配备中央空调与市政集中供暖，地面铺贴瓷砖并采用玻璃隔断，整体营造出专业而现代的商务氛围。

完善商务配套，赋能企业发展

石景山通景大厦配置4部通力品牌客梯、390个停车位，并实现三网通光纤全覆盖，支持三大运营商接入。周边2公里范围内分布有北京大学首钢医院等8所医疗机构，构建起15分钟优质生活圈。紧邻22万平方米的石景山大悦城商业综合体，商务与休闲生活举步可达。

市场竞争力分析

当前写字楼租金区间为3-5元/平方米·天，部分优质房源单价可低至1.8-2.1元/平方米·天，二手房挂牌均价为23290元/㎡，展现出较高的性价比优势。区域投促中心通过“Ai石景山掌上通”小程序提供精准招商服务，涵盖产业定位展示与政策匹配等环节，为企业发展提供全方位支持。

投资置业良机

对于有资产配置需求的企业而言，通景大厦提供了理想的置业选择。目前在售房源均价为17004元/㎡，其中500平方米户型单价仅为1.6万元，总价900万，满足“满二”交易条件，税负较低，回报率达8.5%，投资价值显著。