海淀四环独栋大厦租售：国企产权清晰，拎包入驻办公‌

独栋大厦租售电话：13264580531 柳经理

在北京海淀四环内，优质不动产堪称“城市藏品”，而由国企持有、产权清晰的独栋大厦，更是‌稀缺中的稀缺‌。今日推介的‌五棵松西翠路独栋大厦‌，集区位优势、完善配套与国企保障于一体，是企业自用办公、酒店业态布局或长期投资的‌优选资产‌。

为何称其为“海淀稀缺孤品”？三大核心价值解析‌

国企背书+产权清晰，资产安全无忧‌

央企名下核心资产，分层办理不动产证（地下1-4层、地上1-12层，共16层），证载总建筑面积‌3.84万㎡‌，权利性质为商品房，‌无抵押、无查封‌。

对比散售写字楼或产权复杂的二手物业，国企资产以“稳”取胜，交易流程透明，企业可专注业务发展，无后顾之忧。

海淀四环芯+成熟配套，地段价值不可复制‌

交通便利‌：长安街西沿线，四环主干道旁，地下‌138个车位‌；近五棵松交通枢纽，公交地铁网络成熟。

商圈环绕‌：步行可达五棵松万达、华熙LIVE，餐饮购物休闲一站式覆盖，商务接待更具档次。

文体红利‌：紧邻五棵松体育馆，年均赛事演出超百场，酒店、会展业态可承接海量客流。

独栋配置+拎包入驻，省时省力省成本‌

空间灵活‌：地上1-12层（2.51万㎡）可规划为总部办公、高端酒店或联合办公空间；地下1-4层（1.34万㎡）含后勤及仓储用房。

精装交付‌：2017年整体升级，保留全套办公设备及多媒体设施，含500人容量食堂、多功能会议厅，‌当月签约、次月办公‌。

自营物业‌：国企管理团队，4部客梯+2部货梯，中央空调系统节能高效，服务响应及时。

目标客户精准匹配‌

成长型企业‌：独立总部大楼提升品牌形象，节省3-6个月装修周期，快速落地业务。

酒店/文旅运营商‌：承接五棵松文体客流，地上楼层可规划中高端酒店，地下配套完善。

长期投资者‌：国企产权+四环核心地段，租金收益稳定，资产保值增值潜力显著。

租售招商信息‌

方式‌：出租/出售可选，价格面议（国企直招，无中间商差价）。

要求‌：具备良好财务状况及商业信用的企事业单位或个人（‌征集不少于3家意向方‌）。

期限‌：‌2025年10月29日-2026年4月15日‌（机不可失！）。

海淀四环内，国企独栋、产权清晰、拎包入驻的资产屈指可数。‌ 实地考察后，您将发现其价值远超纸面数据！

咨询电话‌：010-89543774 | 手机：13264580531 柳经理