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海淀区整栋写字楼出售 | 2.3亿产权交易 | 6300㎡稀缺资产
发布时间:2025-10-30 19:01:53 作者:guest 来源:www.jinglou8.com 阅读人气:1+

海淀区整栋写字楼出售电话:13264580531 柳经理
海淀区写字楼出售2.3亿6300平米,权利类型:国有建设用地使用权/房屋所有权,用途:办公/配套办公,建筑面积:6300平方米,使用期限:2000.4.4至2050.4.4,楼层数量:地上6层,地下1层(地下一层可通燃气),标准层面积:945.25平方米,电梯:一部电梯,供冷:独立空调24小时,供暖:自采暖,电量:800kva变压器,用水:约9.5元/吨(北京自来水公司标准收取),交付状况:遗留装修,框架结构,交易方式:整栋租赁或出售,院内停车位40多个。
该资产概况
位于海淀区核心地段的整栋写字楼重磅上市,作为区域内稀有的可售整栋办公资产,本次以2.3亿元面向市场寻求诚意买家。物业建筑面积达6300平方米,持有完备的国有建设用地使用权与房屋所有权,使用期限至2050年4月4日,为投资者提供长达25年的稳定运营周期。
空间规划与建筑特色
这栋6层地上建筑搭配地下1层的空间布局,创造了高使用率的办公环境。标准层面积达945.25平方米,方正开阔的空间设计赋予使用者极大的改造自由度。特别值得一提的是地下一层创新性地引入燃气管道,为配备员工食堂、咖啡厅等配套设施提供了先天优势,极大提升了物业的租赁竞争力与实用价值。
建筑采用坚固的框架结构,保留原有装修基础,新业主可根据企业形象或租赁需求进行个性化改造。独立空调系统保障24小时全天候供冷,自采暖设计则让供暖季成本控制更为灵活自主。仅配备一部电梯虽看似简约,却与整栋楼的办公容量形成理想配比,有效降低日常运维成本。
基础设施与园区环境
电力系统配置800kva变压器,充分满足现代办公设备高负荷运转需求。用水执行北京市自来水公司标准,每吨约9.5元的收费标准让企业用水成本清晰可控。
物业所属园区内设有40余个专用停车位,彻底解决海淀核心区域“停车难”的痛点。充足的停车资源不仅为入驻企业员工提供便利,更为接待访客、商务往来创造了优质体验。
投资价值解析
作为海淀区稀有的整栋可售写字楼,此物业展现出多重投资优势。建筑面积与土地权益的完整性确保了资产的长期保值能力;独立产权模式避免了分散产权大厦常见的管理纠纷;而剩余25年的使用期限则为中长期投资规划提供了稳定基础。
物业支持整栋租赁或出售的灵活交易方式,既适合自用型企业打造总部基地,也符合投资机构寻求稳定租金收益的期待。海淀区作为北京科技创新核心区,持续的产业聚集效应将为该区域办公空间带来稳健的价值提升空间。
区位价值与前景
坐落于海淀成熟商务区域,物业周边聚集了众多高科技企业、科研院所与高等院校,形成了得天独厚的产业生态圈。该区域基础设施完善,交通网络发达,商务配套成熟,为入驻企业提供了完善的商业支持环境。
随着北京城市更新进程的推进,海淀核心区新增办公用地日益稀缺,整栋可售写字楼更成为市场罕见资源。本项目不仅提供立即入驻的便利条件,更承载着区域发展红利的长期价值,是把握海淀区商务地产投资机遇的优选标的。
