人民大学地铁口独栋办公院：中关村稀缺独院200-300人团队优选

人民大学旁独栋办公院出租：13264580531 柳经理

中关村稀缺独栋办公院落|1833㎡创意空间 地铁1分钟即达

位于海淀中关村核心区的永久产权独栋办公楼，坐拥双地铁交汇优势(4号线+12号线)，从人民大学站A2口步行至园区仅需1分钟。整栋建筑地上3层+地下1层，总面积1833平方米，配备独立庭院、超大型会议厅及20余间功能分区，现以4.2元/天/平方米的包容性价格启动租赁，为企业提供稀缺性资产级办公解决方案。

院落解析

立体化办公生态

主办公区：挑高开放空间可容纳200-300人协同办公，保留高品质装修基底

高管体系：独立老板办公室+管理层套间，保障决策私密性

会议矩阵：200人会议厅+20间独立洽谈室，满足从路演至培训的多元场景

辅助空间：员工茶歇庭院、储物库房、全楼独立新风系统

硬件保障整栋配置自主控制中央空调系统，支持24小时冷暖供应，特别适合科技研发、创意设计等需灵活工时的团队。建筑周边预留充足车位，解决中关村区域停车难痛点。

区位生态

项目半径200米内构建完整商务生活圈：

商业配套：双安商场、华宇时尚购物中心旗舰商业体环伺

餐饮矩阵：鼎泰丰、局气、重八牛府等精品餐饮，星巴克与Costa双咖啡品牌驻场

商务支持：燕山大酒店、华星IMAX影城、多家银行网点形成配套网络

租赁条款

租金模式：4.2元/天/㎡(含增值税发票及公共区域物业服务)

租期结构：5+5年长约保障企业稳定发展

支付方式：押三付六，租金增幅遵循行业标准

特别价值：相比周边同类物业6-8元单价，本项目具备30%以上价格优势

适配企业

快速扩张的科技企业——满足200人以上团队即时入驻

注重企业形象的文化创意机构——独栋院落彰显品牌调性

寻求总部基地的金融科技公司——双地铁保障通勤效率

需要实验与办公结合的生命科学团队——独立楼体满足特殊需求

这座隐匿于繁华商圈却独享静谧的办公院落，正在等待真正懂得空间价值的企业决策者。