鹏润大厦租赁：2025最新租金价格及办公面积选择

鹏润大厦物业招租电话：010-89543774

北京鹏润大厦是位于北京市朝阳区霄云路26号的一座标志性建筑，地处燕莎商圈核心地带，由北京新恒基投资管理集团有限公司开发‌以下是大厦的详细信息：

基本信息

北京鹏润大厦位于北京市朝阳区霄云路26号，是燕莎商圈的地标性建筑，也是亚洲单体面积最大的写字楼之一。该建筑由北京新恒基房地产开发公司开发，于2000年9月竣工，总建筑面积约20万平方米，地上32-34层，地下3层。

大厦以甲级写字楼为主，辅以超五星级酒店，是综合性涉外物业项目。标准层面积约7000平方米，层高3.2米，净高2.75米，大堂层高达7米，展现出恢弘气势。

租赁信息

鹏润大厦2025年最新租金价格及办公面积选择如下：

租金价格

‌基础租金‌：5-7元/平方米/天，部分精装修房源价格可达4元/平方米/天，物业管理费29-30元/㎡·月。 ‌

‌浮动范围‌：根据房源位置、装修情况及楼层差异，部分高区房源租金可达7-9元/平方米/天。 ‌

办公面积选择

‌可租面积‌：提供200-7200平方米的多种选择，满足不同规模企业的需求。大厦物业管理由北京万盛源物业管理有限责任公司负责，提供专业的物业服务。

‌楼层分布‌：大厦共32层（地面），地下3层，（1层1181.33、2层1504.67、3层1486.18、4层1081.9）‌高区房源视野开阔。 ‌

租赁条款

‌签约年限‌：通常为2年起签，最长可签5年。 ‌

‌付款方式‌：支持押二付三、押三付三、押二付六等多种方式。 ‌

建筑特点

鹏润大厦外观设计简洁大方，以"飞翼"形象示人，寓意企业腾飞的美好愿景。其独特的玻璃幕墙和钢结构设计展现了现代化建筑魅力。大厦占地17.6万平方米，是京城目前单体面积最大的建筑，气势恢弘，融合了现代投资管理理念和卓越设计风格。

大厦顶层设有两个直升机机坪，这在京城写字楼中独树一帜。标准层采用方正的大开间设计，有利于房屋分割使用，使用率高。

配套设施

鹏润大厦服务设施完善，包括可供千人就餐的员工餐厅、国际会议中心、商务中心、娱乐中心、游泳池和大型健身中心。停车位方面，地上有30个，地下有400个(月租金1242元/月)。夏季提供24小时中央空调，无空调加时费。

大厦内还设有超五星级豪华酒店，由美国HBA室内设计公司主持设计，结合超一流的服务和完善的娱乐配套设施。

交通与周边

鹏润大厦地理位置优越，距离地铁10号线、机场线三元桥站约837米，北接机场辅路，南临第三使馆区，从大厦到首都机场仅需15分钟车程。

周边设施完善，商业方面有国展北京华联超市、京客隆超市；餐饮方面有高档餐馆、日本美食、美食广场、啤酒吧；购物方面有燕莎友宜购物广场；教育方面有小牛津英语幼儿园、中旅幼儿园、北京市育才小学等。