四惠核心区稀缺独栋整体出租：精装配套齐备，业态选择灵活

四惠独栋整体出租：13264580531 柳经理

四惠核心区稀缺独栋整体出租，精装配套齐备，全行业业态选择灵活

位于北京四惠核心地段的惠河南街1075号，现有一栋建筑面积达4000平米的独栋楼宇整体对外出租。该物业地处九号温泉停车场南侧，坐拥四惠与四惠东双地铁站之间的绝佳位置，并紧邻四惠交通枢纽，公共交通网络发达，出行极为便利。

本独楼为完全独立的整栋建筑，拥有专属气派大堂、独立出入口及内部专用电梯，私密性与形象俱佳。楼内基础设施极为完善，采用格力中央空调系统，支持全天24小时独立控温，满足不同经营时间的需求。同时，物业已接通市政天然气，这对于规划员工食堂、高端餐饮会所或汤泉业态来说是关键优势。采暖方式为舒适的燃气地暖，水电均为商业标准。

空间布局灵活实用，总计五层空间可供企业自由规划。一层层高达4.5米，适合打造为企业形象展厅或高端接待前台；二至四层净高3米，可根据需要设置为办公区、功能室或客房。值得一提的是，楼内拥有一处视野极佳的空中花园，为企业提供了独一无二的户外展示、商务交流与高端接待的延展平台。

物业内部为遗留精装修状态，上下水、卫生间等基础构架齐全，企业可在此基础上进行个性化改造，实现拎包入住的便捷。楼外临近大型地面停车场，有效解决了市区停车难的问题。

在租赁条件方面，租金报价为每平米每天3.8元，此价格包含发票。付款方式常规为押二付三。出租方诚意提供长达两个月的免租期，具体可根据签约年限和面积进一步协商。租约期限灵活，支持2至5年的签约，如有长期发展需求，甚至可长签至14年，保障经营的稳定性。

综上所述，此栋物业特别适合以下业态入驻：

企业总部基地： 满足大型企业整栋办公，集成研发、展示、会议、食堂及宿舍的全功能需求。

高端商务会所与接待中心： 独立的属性、齐备的燃气和优雅的空中花园，是打造私密高端会所的绝佳选择。

精品酒店与服务式公寓： 独立的动线与完善的硬件，为住宿业态提供了良好基础。

水疗汤泉与康养中心： 所在区域已具备成熟的业态氛围，且接通天然气是开展此类业务的硬性条件与巨大优势。

中医馆与健康管理中心： 环境安静独立，空间划分灵活，非常适合健康医疗类机构。

这是一处区位优越、条件过硬、潜力巨大的稀缺独栋资源。如有意进行实地考察或了解更多细节，敬请把握机会，及时联系看房。