亮马桥商业独栋出租：KTV设备全留，接手即营业，带20+车位

亮马河独栋商业出租：13264580531 柳经理

亮马河麦子店独栋商业楼出租，行业不限，精装会所遗留。新恒基国际大厦附楼整栋出租，随时看房。北京市朝阳区麦子店西路，公司自有产权。

面积4753多平 共3层整楼。出租10-20年，商业性质不限，有房本。目前是高档KTV ，豪华装修，遗留设备， 接手可直接运营，门前带20多个车位。

如面积不够可以跟新恒基主楼协商增加租赁面积费用单算。

独楼概况‌

位置‌：北京市朝阳区麦子店西路3号（新恒基国际大厦附楼），与主楼同属一个产权方，公司自有产权，可提供房本。

面积与结构‌：

总建筑面积4753平方米，共3层整楼，当前为高档KTV用途，豪华装修且设备齐全，接手可直接运营。

若需扩大面积，可与主楼协商额外租赁（费用单独计算）。

租赁期限‌：10-20年长租，商业性质不限（行业无限制）。

配套设施‌

停车位‌：门前配备20多个车位。

装修状态‌：精装会所遗留，含KTV设备，适合娱乐、办公或其他商业用途改造。

市场参考‌

租金对比‌：

主楼写字楼租金约3-5元/天/平方米，附楼因整租且含装修，需单独议价。

周边同类商业独栋（如霄云路38号院）租金水平可作参考。

政策提示‌：商业用途需符合朝阳区相关规定，建议核实KTV业态的消防、环保等许可延续性。

看房与联系‌

看房安排‌：随时可看房，招租电话：13264580531 柳经理 。

补充建议‌：

核实附楼房产证与主楼产权关系；

明确车位使用权是否包含在租赁内；

评估装修改造成本（如变更业态）。

如需进一步协助或验证信息，可提供具体需求细节。