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朝阳门国赫宫:二环内稀缺独栋,政企共赢新载体
发布时间:2025-11-08 17:32:53 作者:guest 来源:京楼网 www.jinglou8.com 阅读人气:1000+

国赫宫坐落于北京市东城区史家胡同68号,地处"皇城根下黄金1公里"范围,具有无可替代的地理位置优势:
政务资源:周边环绕中南海、人民大会堂、北京市人民政府、外交部等二十余家国家机关部委,便于企业高效对接政务资源。
商业配套:紧邻王府井商圈(800米)、金宝街,周边汇聚北京饭店、王府饭店等数十家超五星级酒店及高端商务休闲场所
交通网络:
地铁:5号线"东单站"、8号线"灯市口站"步行10分钟可达
道路:紧邻东四南大街、朝阳门内大街等主干道,25分钟直达首都机场
独栋硬件参数
产权信息:北京正和鸿远置业有限责任公司持有,2014年7月完成产权登记
建筑规模:总建筑面积43,950.89㎡(地上8层+地下3层)
功能分区:办公区19,650.68㎡、商业区11,688.19㎡、车库区11,281.31㎡
空间配置:办公层单层约3,275㎡,可分割为210-463㎡单元,得房率70%
车位配置:地下2-3层规划235个车位(历史报价60万元/个)
交易模式方案
出售模式
估值参考:办公区8.4万元/㎡起,商业区10万元/㎡,车位60万元/个
交易方式:支持整栋转让或部分单元出售,产权清晰可快速过户
价值亮点:政务资源密集+顶级商业配套,租金回报率≥360元/㎡/月
租赁模式
面积选择:210㎡(独立单元)-19,650.68㎡(整栋)
租金标准:办公区360-400元/㎡/月,商业区面议
定制服务:支持LOGO展示、独立电梯厅设置及个性化装修
三大核心投资价值
地段稀缺性:北京二环独栋楼宇,政务商业双核心,资产增值潜力明确
业态创新性:集成办公、商务接待、高端社交功能的全场景商务生态
政策支持:享受"专精特新"企业租金补贴(最高35%)、税收优惠等政策红利
合作联系方式
电话:010-89543774
手机:13264580531 柳经理
服务内容:实地考察、方案定制、政策解读等一站式服务
