朝阳门国赫宫：二环内稀缺独栋，政企共赢新载体

国赫宫坐落于北京市东城区史家胡同68号，地处"皇城根下黄金1公里"范围，具有无可替代的地理位置优势：

政务资源‌：周边环绕中南海、人民大会堂、北京市人民政府、外交部等二十余家国家机关部委，便于企业高效对接政务资源。

商业配套‌：紧邻王府井商圈(800米)、金宝街，周边汇聚北京饭店、王府饭店等数十家超五星级酒店及高端商务休闲场所

交通网络‌：

地铁：5号线"东单站"、8号线"灯市口站"步行10分钟可达

道路：紧邻东四南大街、朝阳门内大街等主干道，25分钟直达首都机场

独栋硬件参数

产权信息‌：北京正和鸿远置业有限责任公司持有，2014年7月完成产权登记

建筑规模‌：总建筑面积43,950.89㎡(地上8层+地下3层)

功能分区‌：办公区19,650.68㎡、商业区11,688.19㎡、车库区11,281.31㎡

空间配置‌：办公层单层约3,275㎡，可分割为210-463㎡单元，得房率70%

车位配置‌：地下2-3层规划235个车位(历史报价60万元/个)

交易模式方案

出售模式

估值参考‌：办公区8.4万元/㎡起，商业区10万元/㎡，车位60万元/个

交易方式‌：支持整栋转让或部分单元出售，产权清晰可快速过户

价值亮点‌：政务资源密集+顶级商业配套，租金回报率≥360元/㎡/月

租赁模式

面积选择‌：210㎡(独立单元)-19,650.68㎡(整栋)

租金标准‌：办公区360-400元/㎡/月，商业区面议

定制服务‌：支持LOGO展示、独立电梯厅设置及个性化装修

三大核心投资价值

地段稀缺性‌：北京二环独栋楼宇，政务商业双核心，资产增值潜力明确

业态创新性‌：集成办公、商务接待、高端社交功能的全场景商务生态

政策支持‌：享受"专精特新"企业租金补贴(最高35%)、税收优惠等政策红利

合作联系方式

电话：010-89543774

手机：13264580531 柳经理

服务内容：实地考察、方案定制、政策解读等一站式服务