丰台科技园国企产权独栋办公楼低于市场价出租出售

租售电话：13264580531 柳经理

各位老板、各位企业决策者，如果您正在北京西南四环的丰台科技园为您的公司物色一个稳定的家，那么请花几分钟，认真看看这个国企产权独栋办公楼。它可能没有浮夸的外表，但内里的实惠和稳妥，经得起您最精明的盘算。

位置与交通：扎在产业核心，通勤不闹心

说到选址，最怕的就是“偏”和“远”。颐安鑫鼎科技大厦的位置，可以说是踩在了丰台科技园的“节拍点”上。

具体在哪? 北京市丰台区科学城航丰路9号。打开地图一看便知，这里是实实在在的产业集聚区，周边企业林立，商业氛围成熟。

交通怎么办? 您肯定关心这个。

地铁：距离16号线富丰桥站大概1公里，说句实在话，说“无缝对接”那是骗人的，但步行一刻钟左右，对于需要地铁出行的员工来说，是个可以接受的距离。而且，16号线贯通南北，连接着西苑等重要枢纽，长远看非常方便。

公交：楼下不远就是中核路站，有407路公交车，能一站直达地铁9号线的科技园站。这相当于给您多了一个灵活选择，无论是员工通勤还是客户到访，都有了双重保障。

说白了，这里不是一个需要让您在招聘时，因为交通问题而降低标准的地方。

空间与硬件：朴实无华，但“抗造能打”

这栋楼啊，属于那种“内有乾坤”的类型。地上10层，总面积1.33万㎡，咱们重点聊聊跟您日常办公最相关的。

标准层面积1318㎡：这个面积非常规整，无论是中型企业整层拿下，彰显实力;还是进行合理分割，满足不同团队需求，灵活性都很高。

层高与承重，藏着硬实力：

3-8层的净高2.85米，您可能觉得不算特别出众，但安装完吊顶和通风管道后，空间感依然舒适，不会有压抑感。

300公斤/平方米的承重，这点得划重点!这可比很多普通写字楼(通常是250公斤)要强。这意味着什么?意味着您搞点轻型研发、实验室，或者需要安装重型设备、建设高标准机房，它都能扛得住。对于很多科技型、实业型公司来说，这可是一个隐形的巨大福利。

关于装修和电梯：

交付是“遗留装修”。实话实说，您得亲自来看看现状。好的地方是，能省下一大笔拆除费;可能需要调整的是，得根据您的品牌形象进行改造升级。这反而是个定制自己梦想办公室的好机会。

电梯是两部客梯，没有专用货梯。这一点咱们得坦诚布公。平时人员上下、日常办公绰绰有余。但如果您的业务涉及频繁、大型的货物搬运，那就需要提前评估一下，看看能否通过消防梯或者特定的时间窗口来协调解决。

成本算盘：敲一敲，真的能省钱

现在到了最核心、也最动人的部分了——价格。

租金/售价低于市场价：这不是一句空话。放眼整个丰台科技园，同类地段的甲级写字楼什么价位，您稍微打听一下就知道，普遍在4.5元/㎡/天以上。而这里，明确低于市场价!具体多少，您一个电话就能问清楚，但“低于市场价”这个定位，本身就意味着巨大的成本优势。

日常开销，明明白白：

电费：1.28元/度。在北京的商业用电里，这算是中规中矩的公价，既没占便宜也没吃亏，心里踏实。

车位费：220元/月!这个价格在西南四环这种地方，简直是“良心价”。解决了员工和客户的停车焦虑，也减轻了企业的交通补贴压力。

它最适合谁?—— 给“务实派”企业的献礼

综合来看，颐安鑫鼎科技大厦不适合追求极致奢华门面的企业，但它绝对是以下类型企业的“宝藏之选”：

快速成长中的科技型企业，需要稳定、实惠且有扩展空间的研发办公基地。

对承重有特殊要求的机构，如实验室、检测中心、智能制造等。

追求运营成本优化的务实公司，希望把钱花在刀刃上，而不是为虚高的租金买单。

最后，给您一个真诚的行动建议：

文字和图片说得再多，不如亲临现场感受一番。特别是“遗留装修”的现状和“无货梯”的实际情况，需要您用自己的标准来评判。

机会，往往就藏在别人还没完全发现的价值洼地里。

立即行动，致电垂询 <<< 租售电话：13264580531 柳经理

拿起电话，了解一下这个“低于市场价”的具体数字，预约一次实地勘察。为自己的企业，多一个高性价比的优质选择。