海淀北清路独栋办公楼出租：用友产业园西区11000㎡灵活分割

海淀北清路独栋办公楼出租：13264580531 柳经理

用友产业园（西区）独栋办公楼出租面积：约11000平(可根据需求任意分割/独立门头），租金报价：3.5元全含，空调：8.00-21.00（可加装室外机），车位：150元/个，配套：宿舍，体育场。

项目亮点：为什么选择这里？‌

稀缺独栋资源‌

约11,000㎡大面积空间，可自由分割（最小单元待确认），独立门头设计，企业形象直接拉满！

低密度花园式园区‌：建筑密度≤18%，绿化率35%，办公环境堪比大学校园，四季景色各异。

成本透明，性价比高‌

3.5元/㎡/天全含‌（物业、水电等），比周边产业园（如中关村软件园）更具价格优势。

车位仅150元/个/月‌，远低于北京平均水平（200-500元）。

配套完善，省心省力‌

员工宿舍+体育场‌：解决员工住宿和休闲需求，尤其适合科技公司或研发团队。

商业配套齐全‌：星巴克、银行网点、共享会议室等一应俱全，3公里内还有永丰公园等18个休闲场所。

核心参数：你的理想办公空间‌

面积‌：11,000㎡（可分割）适配中大型企业或联合办公

租金‌：3.5元/㎡/天（全含）无隐性成本，预算可控

空调‌：8:00-21:00（可加装外机）支持个性化需求

交通‌：地铁16号线永丰站636米8条公交线路，通勤便捷

政策支持‌：海淀区人才税收优惠降低企业运营成本

适合谁？——目标企业画像‌

科技研发类‌：人工智能、大数据、软件服务等企业，园区云生态链可赋能技术合作。

中大型总部‌：需独立门头和大面积空间，注重品牌形象与员工福利（如宿舍、体育场）。

政策敏感型‌：享受海淀区自贸区政策及房租减免支持。

实地考察小贴士‌

交通路线‌：自驾导航“海淀区北清路68号”，地铁16号线永丰站步行10分钟。

签约注意‌：明确空调加装费用、最小分割面积及装修条款。

抢占海淀北部核心资源‌

用友产业园（西区）以‌灵活空间+全含低价+生态办公‌的组合，成为海淀北清路稀缺的独栋办公选择。无论是初创企业还是成熟公司，这里都能提供“拎包入驻”的便利与长期发展的政策红利。