裕聪大厦：朱辛庄商业办公综合楼整栋招租，带燃气+充电桩

裕聪大厦整栋招租电话：13264580531 柳经理

裕聪大厦总建筑面积：60600.27平米，4～15层标准层面积1231.37平米，两栋独楼出租的面积一样，-1～2层为商业，有燃气，3层面积1108.14平米。地下一层配备滚梯地下二三层为车库（地下三层约85套充电桩设备）车位共计357个。公共区域精装交付，商业为地砖白墙，办公面积毛坯，办公可提供装修，具体情况面议。

大厦亮点

裕聪大厦‌位于北京市昌平区朱辛庄中路领秀慧谷-d区北侧约100米，总建筑面积达60600.27平方米，是集商业与办公于一体的现代化综合体。项目紧邻地铁昌平线8号线朱辛庄站（约1200米），周边环绕国家知识产权局科学城办公区、紫光数字经济科技园总部基地等高端产业园区，地理位置优越，交通便利。

空间规划

商业区域‌：-1至2层为商业空间，配备燃气设施，3层面积1108.14平方米，地砖铺设，精装交付

办公区域‌：4-15层为标准办公层，每层面积1231.37平方米（两栋楼对称布局），毛坯交付可提供定制装修

配套设施‌：地下一层设滚梯，地下二三层为智能车库，配备85套充电桩设备，共357个车位

租金参考

根据昌平区同类物业市场行情（仅供参考）：

商业办公租金区间：0.5-1.8元/㎡/天

常见付款方式：押1付3或押1付12

起租期通常为12个月，部分项目提供1-2个月免租期

目标客群

科技企业总部，金融商务机构，高端商业品牌，需要独立办公空间的成长型企业。

周边配套

产业资源‌：冀北电科院、超极合生汇等

交通网络‌：近京藏高速、北清路主干道

生活配套‌：领秀慧谷社区商业、周边多所高校

租赁优势

独栋属性‌：整栋或分层租赁，企业形象独立

绿色配套‌：大规模充电车位满足新能源需求

灵活空间‌：办公区域可按需装修，商业区域即租即用

区位价值‌：昌平科技创新走廊核心位置，升值潜力显著

（注：具体租金价格、装修方案等细节需面议，欢迎实地考察洽谈）