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北京海淀西直门全季酒店3407㎡独栋办公酒店综合体出售
发布时间:2025-11-14 17:37:21 作者:guest 来源:京楼网 www.jinglou8.com 阅读人气:1000+

酒店出售电话:13264580531 柳先生
北京海淀西直门全季酒店(交通大学店)出售信息:
酒店基本信息
北京海淀西直门全季酒店(交通大学店)位于北京市海淀区交大东路17号,房本面积为3407.63平方米,地下一层至地上五层,属于非独栋产品。项目紧邻地铁2号线/4号线/13号线西直门站约1.5公里,交通便利,可畅达全城。周边高校林立,包括北京交通大学、中央财经大学、中国政法大学、北京师范大学等知名学府。
项目区域分布:
-1F:餐厅+厨房+健身房+洗衣房
1F:全季酒店大堂、如家酒店大堂、小佬湘餐厅
2F-5F:全季酒店客房
交易方式灵活,支持股权或产权交易。
市场行情分析
根据西直门区域商业地产交易数据,该区域商业地产价格区间为:
写字楼售价:1.3万-1.7万/平方米
类似酒店参考价格:全季酒店(北京西直门店)客房参考价约344元/晚起
交易流程与注意事项
股权交易流程
协商确定转让价格与条件:转让方与受让方就股权的转让价格、支付方式、支付期限等达成一致
签订股权转让协议:明确双方权利义务,包括转让股权的数量、价格、支付方式等
公司内部程序:召开股东会,经其他股东过半数同意
办理股权变更登记:携带相关材料到公司登记机关办理手续
涉及国有股权的特殊程序:需履行评估、审批等特殊程序
产权交易注意事项
产权证明审查:确认产权是否清晰,是否存在抵押、查封等权利瑕疵
经营证照核查:检查特种行业许可证、卫生许可证、消防验收合格证明等是否齐全有效
财务状况评估:核查财务报表,了解营收情况、负债总额及债务性质
运营管理评估:评估现有团队稳定性、客户来源、会员体系等
物业检查:检查房屋结构安全、设施设备老化程度及维护情况
周边环境评估
酒店位于海淀区交大东路,周边商业环境成熟:
交通便利:紧邻地铁2号线/4号线/13号线西直门站
教育资源丰富:周边多所高校环绕
商业配套齐全:附近有多个写字楼和商业中心
餐饮选择多样:周边有各类餐厅满足不同需求
投资建议
价格评估:建议参考西直门区域1.3万-1.7万/平方米的商业地产价格区间进行估值
尽职调查:建议对酒店财务状况、法律合规性、物业状况进行全面调查
交易方式选择:根据自身投资目的和风险承受能力选择股权或产权交易方式
专业咨询:建议聘请专业律师和会计师协助交易流程,确保合规
