西二环内2000㎡商业独栋出售：北京西城政脉圈层专属资产！

独栋出售电话：13264580531 柳经理

 先问一句‌：在北京二环内，能同时“俯瞰长安街、仰望中南海、坐拥西单商圈”的资产，还有第二处吗？

答案恐怕是——‌没有！‌

今天要说的这个2000㎡的独栋商业楼出售，就是西城核心区最后的“政脉孤本”！

地段：800年权贵基因，现代国脉C位

您知道吗？这片土地从元代就是‌枢密院‌所在地，明清两代‌六部衙门‌扎堆，如今更是‌国家六大部委‌的“后花园”！

距天安门广场‌1.8公里‌（步行20分钟）

距人民大会堂‌2公里‌（开车5分钟）

距国家大剧院‌1.2公里‌（步行15分钟）

距长安街‌1公里‌（推开窗就是国宾车队）

东接前门大栅栏的烟火气，北望西单商圈的摩登感，‌传统与现代在此碰撞，权贵与繁华在此交融‌——这哪是商业地产？这是‌国脉C位的入场券‌！

产品：94%得房率，3.5米层高，政商精英的“黄金比例”

得房率94%‌：比普通写字楼多出近1/3实用面积，相当于白送600㎡！

层高3.5米/3.4米‌：一层挑高足够做LOFT展厅，二层办公不压抑，‌政商接待的气场瞬间拉满‌！

2000㎡独栋‌：整栋产权，可做企业总部、高端会所、文化展厅，‌私密性堪比中南海大院‌！

有人问：“商水商电成本高吗？”

当然！‌但这里的水电费，换的是‌国脉核心的流量‌——您想想，客户从人民大会堂开会出来，拐个弯就到您这里谈生意，这效率值不值？

政策：40年产权，政商交易的“安全锁”

别被“40年产权”吓到！西城核心区的商业地，本身就是稀缺资源‌！

交易方式‌：产权交易，过户即享完整产权，‌比租赁更安全‌！

物业费19.5元/㎡/月‌：包含24小时安保、高端保洁、专属管家，‌比请个行政总监还划算‌！

无燃气？‌ 这反而是优势！西城核心区禁燃政策严格，这里‌完全合规‌，省去改造烦恼！

圈层：塔尖资源的“社交货币”

这里不是写字楼，是‌政商精英的社交场‌！

周边地标‌：国家大剧院、全聚德、西单大悦城、金融街，‌步行10分钟全搞定‌！

教育资源‌：实验二小、四中、北师大附中，‌孩子上学不用愁‌！

文化底蕴‌：从元大都到新中国，‌800年历史在此沉淀‌，客户来了都得说一句：“这地方有故事！”

您买的不只是房子，是西城核心区的“朋友圈”‌——在这里谈生意，成功率至少翻倍！

稀缺性：最后的机会，错过再无！

西城核心区，‌商业独栋比四合院还稀缺‌！

2023年西城区商业地成交均价‌15万/㎡‌，但核心区独栋‌20万/㎡‌都抢不到！

2000㎡整栋交易，‌全北京一年不超过5套‌！

现在不买，等拆迁？等升值？等政策？‌

国脉C位的资产，永远只属于少数人‌！