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西二环稀缺独栋写字楼出售:金融街旁8961㎡企业总部资产
发布时间:2025-11-14 19:38:08 作者:guest 来源:京楼网 www.jinglou8.com 阅读人气:1000+

独栋写字楼出售电话:13264580531 柳经理
坦白讲,在北京西二环这种地方,能遇到一个产权清晰、可以整体交易的独栋写字楼,机会真的不多了。项目紧邻西二环,距离那个“寸土寸金”的金融街商圈,实测只有1.7公里——这个距离,意味着您公司的核心团队,能在10分钟内接入全北京最顶级的政商网络与信息流。对于一些追求极致效率与形象展示的企业来说,光是这个地段,就已经值回票价了。
独栋卖点速览
黄金地段:西城区西二环沿线,1.7公里直达金融街,政商资源触手可及
稀缺产权:公司名下资产,证载用途为综合,土地使用年限至2052年(剩余27年)
独栋配置:独立院落+60个地面车位,3部电梯,7.8米柱距,独立供暖系统
独栋详情
区位价值
这栋楼的位置,用北京话说就是“二环里的硬通货”。紧贴西二环,开车到金融街商圈也就一脚油门的功夫(约1.7公里),周边聚集了银行、央企总部和高端商务配套。对于需要频繁对接政商资源的企业,这里简直是“近水楼台”。
空间规划
总建面8961㎡,地上5层+地下3层,每层功能清晰:
1层:挑高4.2米的大堂+食堂+中控室,燃气入户,现成接待区可直接使用
2-5层:标准办公层,每层1011㎡,层高3.45米,采光通透
B1层:1217㎡的配套空间,含会议室、浴室、健身房,员工福利一步到位
B2-B3层:高挑空库房(层高3.6-4.5米),适合仓储或设备间
硬件亮点
独立院落设计,私密性远超普通写字楼
60个地面车位,解决北京“停车难”痛点
7.8米大柱距,空间可灵活分割,适合总部或研发型企业
投资价值分析
资产稀缺性:西二环内独栋写字楼近年几乎无新增供应,二手市场挂牌量不足5套
成本优势:相比租赁金融街甲级写字楼(日均租金8-12元/㎡),持有资产长期更划算
改造潜力:综合用途产权,未来可申请调整为商业或文化创意空间
适合买家画像
寻求北京核心区资产配置的金融机构/央企
需要独立总部办公的科技公司或上市公司
看好二环不动产增值潜力的投资机构
交易说明
产权性质:公司名下资产可资产交易
土地使用年限:2002-2052年(剩余27年)
供暖系统:拥有独立供暖系统,冬季运营无顾虑
这套资产,放在北京楼市里就像“二环里的四合院”——地段决定价值。无论是自用还是长期持有,都是少数人能抓住的机会。感兴趣的朋友,建议尽快实地考察,毕竟这样的标的,错过可能就要等下一个十年了。
