西二环稀缺独栋写字楼出售：金融街旁8961㎡企业总部资产‌

独栋写字楼出售电话：13264580531 柳经理

坦白讲，在北京西二环这种地方，能遇到一个产权清晰、可以整体交易的独栋写字楼，机会真的不多了。项目紧邻西二环，距离那个“寸土寸金”的金融街商圈，实测只有1.7公里——这个距离，意味着您公司的核心团队，能在10分钟内接入全北京最顶级的政商网络与信息流。对于一些追求极致效率与形象展示的企业来说，光是这个地段，就已经值回票价了。

独栋卖点速览‌

黄金地段‌：西城区西二环沿线，1.7公里直达金融街，政商资源触手可及

稀缺产权‌：公司名下资产，证载用途为综合，土地使用年限至2052年（剩余27年）

独栋配置‌：独立院落+60个地面车位，3部电梯，7.8米柱距，独立供暖系统

独栋详情‌

区位价值‌

这栋楼的位置，用北京话说就是“二环里的硬通货”。紧贴西二环，开车到金融街商圈也就一脚油门的功夫（约1.7公里），周边聚集了银行、央企总部和高端商务配套。对于需要频繁对接政商资源的企业，这里简直是“近水楼台”。

空间规划‌

总建面8961㎡，地上5层+地下3层，每层功能清晰：

1层‌：挑高4.2米的大堂+食堂+中控室，燃气入户，现成接待区可直接使用

2-5层‌：标准办公层，每层1011㎡，层高3.45米，采光通透

B1层‌：1217㎡的配套空间，含会议室、浴室、健身房，员工福利一步到位

B2-B3层‌：高挑空库房（层高3.6-4.5米），适合仓储或设备间

硬件亮点‌

独立院落设计，私密性远超普通写字楼

60个地面车位，解决北京“停车难”痛点

7.8米大柱距，空间可灵活分割，适合总部或研发型企业

投资价值分析‌

资产稀缺性‌：西二环内独栋写字楼近年几乎无新增供应，二手市场挂牌量不足5套

成本优势‌：相比租赁金融街甲级写字楼（日均租金8-12元/㎡），持有资产长期更划算

改造潜力‌：综合用途产权，未来可申请调整为商业或文化创意空间

适合买家画像‌

寻求北京核心区资产配置的金融机构/央企

需要独立总部办公的科技公司或上市公司

看好二环不动产增值潜力的投资机构

交易说明‌

产权性质：公司名下资产可资产交易

土地使用年限：2002-2052年（剩余27年）

供暖系统：拥有独立供暖系统，冬季运营无顾虑

这套资产，放在北京楼市里就像“二环里的四合院”——地段决定价值。无论是自用还是长期持有，都是少数人能抓住的机会。感兴趣的朋友，建议尽快实地考察，毕竟这样的标的，错过可能就要等下一个十年了。