望京临街独栋办公厂房出租：5.85米层高+5000㎡庭院+157车位

望京临街独栋办公招租：13264580531 柳经理

在望京这样的“第二CBD”，想找到一栋既能撑起国际化门面，又能让员工舒心工作的独栋办公楼，还真不是件容易的事。要么是位置偏了点，要么是空间总觉得憋屈，总觉得差了点意思。但眼前这栋楼，可能会改变您的看法。它不只是一栋建筑，更像是在城市脉搏上为进取型企业预留的一个专属席位。

核心卖点‌

黄金区位·第二CBD核心‌

地处朝阳望京北区国际企业聚集地，紧邻城市主脉，世界500强企业环伺，产业形象国际化，商务氛围浓厚！60米临主街展示面，企业冠名昭示性极佳，品牌曝光度拉满。

立体交通·5分钟地铁直达‌

路网‌：北五环、京承高速、机场高速环绕，广顺大街、望京北路等主干道四通八达

地铁‌：步行5分钟即达14/15号线，双轨覆盖全城

公交‌：500米内40余条线路，通勤无忧

稀缺独栋·工业级品质‌

空间‌：3层独栋，总建面2627.54㎡，标准层876㎡，5.85米层高+8米挑大堂，无柱设计，360°全采光

结构‌：钢混框架，石材+玻璃幕墙外立面，顶级工业标准建造

配套‌：中央空调、电梯预留位、157个地上车位，泊车便捷

生态办公·高绿化庭院‌

松竹列阵环绕，绿茵覆盖率超30%，独享静谧商务环境，同时紧邻成熟商业配套，工作生活两相宜。

独栋详情

总占地面积：5000㎡（7.5亩）

总建筑面积：2627.54㎡

使用率：100%

楼层：3F

建筑高度：17.55m

标准层高：5.85m

空调系统：中央空调

停车位：地上157个

为什么选择这里？

产业高地‌：望京第二CBD已成国际企业总部聚集区，自带商务流量

灵活空间‌：厂房+办公双属性，适合研发、展示、仓储等多场景需求

稀缺性‌：临主街独栋供应极少，未来增值潜力显著

这么优质的资产，租金回报率保守估计在6%以上，尤其适合注重形象和效率的科技、金融类企业。现在预约看房，还能享受独家商务政策支持！