永丰中粮智慧谷E-ZIKOO:北清路中关村科学北城企业独栋出售

中粮智慧谷独栋出售电话：13264580531 柳经理

简单来说，我们正在谈论北京未来十年，创新资源最集中、增长动能最强劲的板块之一。而中粮智慧谷E-ZIKOO，恰好就落子于这个板块最黄金的十字路口——中关村大街的“创新浓度”与北清路的“前沿速度”在此交汇。这感觉，有点像十年前瞄准后厂村路，需要一点前瞻性的眼光。

坦白说，北京不缺产业园区，但缺能同时承接中关村、上地、沙河高教园三大高新产业集群辐射的“中心点”。中粮智慧谷E-ZIKOO正好扮演了这个角色。这意味着什么？意味着您企业的技术、人才和市场，几乎是在一个现成的生态网络里运作。

黄金十字轴上的科创生态小镇‌

海淀永丰的E-ZIKOO智慧谷，正占据中关村与北清路两大科创发展轴的“黄金十字”中心。想象一下——这里向西承接中关村创新资源，向东辐射北清路前沿科技带，周边还有上地、沙河高教园等产业群环绕，简直是企业布局的“天选之地”。75万㎡的体量里，藏着8万㎡的生态化办公空间，从生产到生活，从商业到文化，甚至抬头就能望见翠湖湿地公园和故宫北院，这种“工作即度假”的体验，可不是哪儿都有的。

三重政策红利，LEED金级品质‌

北京自贸区+中关村示范区+海淀区政策叠加，意味着税收优惠、人才引进、产业扶持……这些“隐形福利”全在这儿了。楼宇本身更是硬核——LEED金级预认证和中国绿色建筑三星双标认证，首层5.4米挑高、标准层4.2米空间，通力电梯3客梯+1货梯配置，连空调都采用市政热力+水蓄冷技术，节能又高效。对了，72%-76%的使用率在商办项目里也算良心了。

1.2万㎡起独栋，定制化企业总部‌

现在推出的企业总部独栋办公楼产品，面积从11237㎡到16139㎡不等，地上8层+地下3层设计，每栋标配3部客梯和2部消防梯，1350kg的荷载能力，重型设备也能轻松上楼。B1/B2层800个车位，加上全天候摆渡车和定制班车（覆盖上地、回龙观等路线），通勤根本不是问题。负一层6.5米层高，做仓储或实验室再合适不过。

配套成熟，19万㎡大悦城在建‌

中粮悦界商业街已经入驻星巴克、麦当劳等50+品牌，员工午餐再不用发愁。更重磅的是——19万㎡大悦城和5万㎡公寓正在建设中，未来这里将是“工作-生活-消费”闭环的微城市。地铁16号线永丰站直达，京藏、京新高速双线护航，从西二旗开车过来也就一杯咖啡的时间。

这不仅是独栋办公楼，更是企业在北京科创北城的“战略据点”。12个独立产权、自采暖商水电配置，适合研发总部或高成长型企业。如果您的公司需要一处既能彰显实力，又能享受政策红利的空间，E-ZIKOO的独栋，或许该列入备选清单了。