中国铁建智慧港:西红门核心区商办独栋租售,央企驻地+生态办公

中国铁建智慧港租售电话：13264580531 柳经理

谁能想到，曾经因“皇家苑囿南海子”和“红色西大门”得名的西红门，如今竟成了北京城南炙手可热的科创高地?没错，就在南五环这个黄金C位，中铁智慧港稳稳落地——4万㎡园区规模、13万㎡建筑体量，背后还站着三大央企坐镇。说它是“产城融合典范”，真一点儿不夸张。

区位价值：这回，城南真的要起飞了

交通！简直是开挂!

地铁19号线南延线(规划中)的西红门东站，溜达100米就到;槐房西路500米接驳五环，京开、京台高速左右护航。实测过——10分钟飙到北京南站，半小时直抵大兴机场。通勤焦虑?不存在的。

产业朋友圈，个个是“大佬”

西红门被官方定位为“南中轴文化节点+科创商务高地”，可不是随便说说的。左手牵着金融街、丽泽商务区，右手联动亦庄开发区、生物医药基地，资源互通?那是分分钟的事。

生态办公，卷出新高度

南眺星光生态公园，北靠规划中的17.5平方公里南苑湿地公园，园区里30%的绿化率更是直接把办公室搬进了花园里。“996”还压抑?在这儿，开窗就是满眼绿意。

产品硬核参数：独栋办公，这次玩真的

企业独栋专享：2668-9655㎡整栋租赁，方正户型(开间33-52米)、4.2米层高，企业总部门面直接拉满。

配套全能王：13栋楼里藏着办公、公寓、酒店、商业，807个车位+3部蒂森克虏伯电梯，VRV空调预留。员工下楼喝咖啡、上楼回家住，职住平衡?一步到位。

低密设计心机：8.5米柱距+5米挑高大堂，B2-14层灵活分割。毛坯交付?随便你怎么折腾!

三大王牌优势：别人还真学不来

央企磁场效应

三大央企驻地不是摆设，高端人才、产业链资源自动吸附。想对接上下游?隔壁楼敲个门的事儿。

政策红利滚烫

西红门“一轴双核四带”的规划板上钉钉，这里就是南中轴上的科创高地。现在入场，吃的就是第一波红利。

生态办公革命

别处还在比谁楼层高，这儿直接比谁离公园近。三大公园环抱，员工效率、幸福感?双飙升。

五环内，这种机会真不多了

中铁智慧港的稀缺性，早就不止是体量和位置了——“产业+生态+交通”黄金三角，它全占齐了。要么观望，要么抢先;城南这波风口，您的企业赶上了吗?