竞园国际影像产业基地:朝阳广渠路百子湾稀缺独栋带院子带露台

竞园影像产业基地物业招租电话：13264580531 柳经理

谁懂啊！在竞园影像产业基地挖到宝了！二层独栋不仅带西南向露台和地铁直达优势，更藏着北京文创园的硬核历史底蕴，影像、设计、传媒类企业直接锁死这套！

🏭园区底蕴：50 年历史沉淀，从棉麻仓库到国际影像高地

竞园的前身是拥有 50 余年历史的北京供销社棉麻仓库，曾是北京人布匹供应的核心基地，见证了城市生活的时代变迁。2006 年它被列为北京市文化创意产业重点项目，获政府专项资金扶持，历经改造后在 2007 年正式开园，从老库房蜕变为文创空间。

2014 年升级为国际影像产业基地，如今更是获评 2024 年度北京市级文化产业园区，成为 “北京 CBD - 定福庄国际传媒产业走廊” 核心节点。作为中国首个图片产业基地和亚洲最大图片交易市场，这里聚集了近 200 家影视、广告、创意企业，谢霆锋工作室、陈漫工作室等都曾入驻，年产值超百亿。

🚇黄金区位：地铁直达 + 产业氛围拉满

坐标竞园国际影像产业基地（广渠路 3 号），紧邻地铁 7 号线百子湾站，步行就能到！10 分钟车程直达 CBD，30 分钟畅达全城核心商圈，员工通勤、商务接待都超方便～

园区专注影像文化产业，形成了从拍摄制作、后期剪辑到展览展示、版权保护的完整产业链。周边全是同行和创意达人，资源对接、合作交流超省心，每年百余场品牌活动和艺术节，创意灵感根本停不下来！

🏡独栋亮点：二层带露台 + 西南向采光

面积 & 结构：1138㎡二层独栋，独立出入口 + 无立柱设计，空间利用率拉满，私密性和格调直接拿捏！

采光 & 露台：西南向通透采光，办公区全天明亮不压抑～ 自带专属露台，午休晒太阳、创意头脑风暴、甚至搭个小型拍摄角都超可！

风格适配：老仓库改造的 LOFT 风格，保留工业质感又融入现代设计，完美契合影像工作室、传媒公司的审美需求。

💰费用透明：含票含物业费太省心

租金：3.5-4.0 元 / 天 / 平米，含票 + 物业费！预算可控超安心，不用额外操心杂项开支～

水电暖：电费 0.99 元 / 度，水费 9.5 元 / 吨，市政供暖 45 元 / 平米 / 季，都是市场价无隐藏消费！

车位：园区车位 500 元 / 月，员工或客户停车都方便，彻底告别 “找车位难” 的困扰～

在有历史底蕴、产业成熟的竞园，能找到带露台、地铁直达、费用透明的二层独栋，真的太稀缺了！不管是影像工作室、设计公司，还是传媒团队，都能在这里兼顾办公与创意～