北京西二环带院子带燃气独栋写字楼租售 | 2450㎡地上四层办公空间

实地看房预约：13264580531 柳经理

说来你可能不信，金融街边上，还藏着这么个“宝贝”，在西二环这种地方，尤其是贴着金融街的热土，但凡有个像样的独栋办公项目冒出来，那都得用“抢”的。为什么？因为真的太稀缺了。

今天我们说的这个项目，就属于那种“藏着掖着”的实力派——它不在吵闹的主干道，但在官园地铁口（2/6号线交汇），拐个弯就到金融街核心区。您想想，这个位置，谈客户、搞接待，面子足了，里子也更方便。

先盘盘家底：这栋楼，到底有什么硬货？

咱也不绕弯子，直接上干货：

关于面积和空间：整栋楼 2450平方米，地上四层，地下一层。您要是整租或者整购，这气派立马就上来了。关键是，它还是个独门独院的格局，私密性没得说，完全就是为企业总部或者高端机构量身定做的。

关于价格和算账：

出租：每天每平米6.5元。您要是在周边打听一圈类似品质的独栋，就知道这个价钱在金融街辐射圈里，多有竞争力了。

出售：总价 1.7亿元。掐指一算，单价非常有吸引力，绝对是资产配置里的“硬通货”。

关于两个“稀缺配置”：

院子能停20辆车：哎，这可是西二环！能有个宽敞院子停下20辆车，解决了多少企业主心头最大的痛？员工方便，客户来访也有面子。

楼里有燃气：您可别小看这个。这意味着您可以有自己的员工食堂、茶室，甚至做个高规格的接待餐厅。很多纯写字楼，可是想都别想。

关于产权和交易：

产权清晰：办公立项，公司产权，清清楚楚到2054年。这稳定性和确定性，对长期经营的企业来说，太重要了。

交易灵活：支持产权直接交易，也支持公司股权转让。两种方式，怎么合适怎么来，操作空间大。

静下心来想想，它最适合谁？

这么一栋楼，它可不是来者不拒的。我们琢磨着，它特别契合这几类“有缘人”：

金融机构的区域总部或私行中心：要的就是这份安静、私密和气派，离金融街母体又近。

科技型企业或研发中心：需要独立的形象和可以折腾的空间，燃气和充足车位都是刚需。

知名律所、会计师事务所等专业服务机构：独立院落带来的尊贵感和便利性，正是他们接待高端客户所需要的。

最后，咱再说点实际的

在北京，尤其是在西二环内，能找到一个同时满足 “地铁口、独栋、带院、有燃气、产权长” 这几大要素的办公资产，真的是碰运气。它不仅仅是买个办公室、租个场地，更是一次抢占核心稀缺资源的决策。

机会就在眼前，您是那个“有缘”的企业主吗