东郎电影创意产业园 | 大望路地铁口212㎡/150㎡临街商业招租

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你说，在国贸CBD开店，除了人气和便利，还能图点什么？我想，大概是…一点“故事感”，一点“与众不同”。

今天推荐的这两个铺位，就藏在东郎电影创意产业园里。您听听这名字，是不是就和周边那些纯粹的商业体不一样？它就在朝阳区郎家园10号，从大望路地铁站（1号线） 出来，溜达个三四分钟就到了。这么说吧，您左边是SKP的繁华盛景，右边走进来，就是一片充满工业美学和创作气息的自留地。

咱不绕弯子，先盘盘这两间铺子的“硬货”

房源一：212.58平米，气场更足

经典的临街展示面，朝西，采光时间长。

报价是每天每平米9.7元，物业费0.7元。算笔账，在国贸这个地段，能找到一个自带电影文化基因、还是临街的200多平空间，这个性价比您心里应该有数。

遗留装修直接能用——哎，这可给您省下了一大笔启动成本和至少一两个月的装修时间，对于急着开业或者预算紧凑的老板来说，简直是雪中送炭。

房源二：150平米，灵活精巧

面积更紧凑，总租金门槛更低，对于想初次试水或经营精品业态的创业者特别友好。

报价是每天每平米8.9元，物业费同样是0.7元。可以说，这是进驻CBD核心商圈的一个绝佳轻量级机会。

它们共享的核心优势，才是真正的“杀手锏”：✔ 立等可用的便利：两间都有遗留装修，您基本不用在装修报审和施工上耗费太多心力。 ✔ 无可替代的基因：这个园区是由老印刷厂改造的，红砖墙、工业风，本身就自带流量和话题。在这里开店，您的邻居可能是导演工作室、编剧公司，客户群体自然也更具品味。 ✔ 成熟商圈的保障：步行可达的范围内，华贸、SKP、万达广场…成熟的商业体意味着稳定且优质的客流量，这是新兴商圈没法比的。

那么，它们究竟在等怎样的“主人”？

我私下琢磨着，这两间铺子特别适合以下几类“梦想家”：

是不是一家有格调的主题咖啡馆或轻食餐厅？想象一下，在充满电影元素的园区里，您的店可能就是下一个网红打卡地。

是不是一个独立设计师品牌或文创集合店？需要这样一个既能展示产品、氛围又对味的空间。

或者，是不是 一家需要品牌展示厅，又看重文化调性的科技或咨询公司？

最后，说点掏心窝子的实话,在国贸CBD，找到一个“临街 + 地铁口 + 成熟产业园 + 遗留装修”的组合，机会真的不常遇到。这不仅仅是租一个店面，更像是为您的品牌选择了一个有故事、能讲故事的封面。

机会正在门口等待，您，准备好开门了吗？