世纪金源国际商务中心 | 海淀西四环世纪金源三连层3600㎡现房整售

📞 请联系 柳经理 13264580531（备注"世纪金源三连层"获取详细资料）

哎，最近在北京海淀看整层办公楼的朋友，是不是经常碰上这种烦恼：要么是空置太久需要重新装修，要么是带租约但收益率太低？😌 今天重点推荐的世纪金源国际商务中心这个三连层项目，可能会让你眼前一亮！它就在板井路69号，西四环边的黄金地段——说出来您可能惊讶：这个‌5A级写字楼‌的现房资源，在当前市场里真的堪称性价比之选！

🚇 ‌区位优势真亮眼：西四环畔双地铁环绕‌

项目雄踞海淀区西四环核心区位，‌地铁10号线长春桥站‌和‌12号线蓝靛厂站‌双轨交汇，周边还有多条公交线路环绕‌。更绝的是，这里紧挨着世纪金源购物中心，商务配套成熟度直接拉满～

🏢 ‌产权配置很靠谱：公司产权+各付各税‌

产权明晰‌：公司产权，交易流程规范透明

税务优势‌：成交价各付各税，实实在在为买家节省成本

（说实话，现在市场上产权清晰又带稳定租约的项目，真的不太多见了...）

💎 ‌空间参数够硬核：5A品质+灵活组合‌

▪️ ‌整体规模‌：三连层总面积3623.25㎡，也可以单层起售

▪️ ‌楼层分布‌：高楼层，视野开阔，办公体验舒适

▪️ ‌建筑品质‌：2005年建成，16层总高，3部客梯配置充足

▪️ ‌使用成本‌：物业费仅5元/㎡，在同类5A写字楼里真心划算

🌿 ‌资产现状全透底：空置+在租组合灵活‌

✅ ‌1层现状‌：完全空置，可根据需求自由规划

✅ ‌2层现状‌：已在租状态，年租金收益达240万元

✅ ‌处置方式‌：不清租，保留现有稳定收益

🍽️ ‌生活配套不用愁：商场酒店一应俱全‌

商业配套‌：世纪金源购物中心就在旁边，员工就餐购物超方便

商务需求‌：银行、医院、高级酒店环绕，日常办公需求全满足

🎯 ‌这三类买家请重点关注‌

✔️ ‌企业自用客户‌：1层空置可立即入驻，2层持续产生租金收益

✔️ ‌资产投资者‌：现成租约+空置空间，既能收租又可等待资产升值

✔️ ‌升级办公企业‌：从当前租赁转为自有资产，稳固企业根基

💰 ‌投资价值算笔账‌

▪️ ‌出售单价‌：2.3万元/㎡（对比周边同类项目，这个价格确实很有吸引力）

▪️ ‌年租金收益‌：240万元，投资回报率可观

▪️ ‌使用成本‌：物业费5元/㎡，在西四环这样的地段真的难得

（悄悄说：现在这种‌双地铁+成熟配套+稳定收益‌的资产，在市场上真的不多了～据说前5名咨询的客户还能争取额外优惠！）

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写在最后‌：在西四环这种成熟商圈，能找到产权清晰、带稳定租约又保留自主空间的资产，相当于同时抓住了‌稳定收益‌和‌未来升值‌的双重机会！