租金回报率超7%！北京达美中心整层出售成稳健投资优选资产

北京达美中心销售电话：13264580531 柳经理

关于北京达美中心整层出售的租金回报率，根据一份2025年12月的房源信息显示，其年租金回报率为7.2%。‌‌该房源为整层写字楼，建筑面积2000平方米，总价8200万元，带租约出售，租金稳定，且业主负责清租。‌‌

北京达美中心多数整层出售房源面积在2000平方米以上，例如2100平方米、2110平方米或2200平方米起。

价格范围：单价差异较大，从约1.8万元/平方米到4万元/平方米不等，总价相应在2750万元至6330万元之间。

例如：

  一套2110平方米的房源，售价为6330万元，单价约3万元/平方米。

  另一套2100平方米的毛坯房源，单价为4万元/平方米，总价8400万元。

  也有小面积整层（如1100平方米）报价较低，单价1.8万元/平方米，总价220万元。

装修与楼层：房源涵盖精装修、毛坯或准现房交付，楼层包括高区、中区等，部分房源带精装修公区或家具。

其他特点：部分房源可分割出售、支持注册，且位于甲级写字楼，周边配套成熟，近地铁6号线青年路站。

如果您有具体面积、预算或楼层偏好，可以进一步筛选房源。建议直接联系京楼网获取最新详情和看房安排。

达美中心作为朝阳区朝青板块的商务地标，其租金水平通常在5至7元/平方米/天，具体取决于楼层、位置和租期等因素。‌ 例如，部分户型的租金报价在5.5至6元/平方米/天，物业费约为24至32元/平方米/月，租赁条件灵活（如押二付三、起租期1-2年）。‌

从投资角度看，达美中心具备以下优势：

地理位置优越‌：位于东四环姚家园路与青年路交汇处，毗邻朝阳大悦城，交通便利，商业配套成熟。‌

资产稳定性高‌：带租约出售意味着租金收入可预期，且物业管理水平较高，降低了空置风险。‌

市场潜力‌：2025年北京写字楼市场注重稳健回报，达美中心整层出售的低总价（如8200万元）和较高租金回报率（7.2%）相比市场平均水平（通常5%-6%）更具吸引力。‌

需要注意的是，租金回报率受具体户型、租约条件及市场波动影响，建议进一步核实最新租约细节和物业状况。如果您有特定预算或面积需求，可参考其他房源信息（如2110平方米户型总价约6330万元）进行综合比较。‌‌