丽泽SOHO大厦租赁政策解读:300㎡起灵活分割,金融企业补贴详情

丽泽soho大厦物业租赁电话：010-89543774

丽泽SOHO大厦是位于北京市丰台区丽泽金融商务区的超高层国际5A级写字楼，由建筑师扎哈·哈迪德设计，以世界最高中庭（200米）和绿色建筑技术为核心特色，于2019年11月正式投入使用。

基本信息与建筑特色

位置与规模：地处丽泽金融商务区东北角，总建筑面积17万平方米，建筑总高207米，地上45层、地下4层，钢结构用量达1.83万吨（相当于2.5个埃菲尔铁塔）。

设计理念：采用双螺旋塔体结构，通过跨度9-35米的弧形钢连桥连接，形成200米高的世界最高中庭，灵感源于DNA双螺旋形态，使高层与北京城市街道方向对齐，优化自然采光与景观视野。地下中庭直连地铁14号线、16号线换乘站，并贯通北京新机场城市航站楼，乘快轨20分钟可达新机场。

科技应用：推行“全过程、全方位、全专业”智能总承包管理模式，形成异形超高层成果85项，注册专利超50项，并部署5G网络系统，完成全球首个5.5G基站试点。

绿色技术与可持续发展

节能措施：采用中水系统、屋顶绿化、智能照明、排风热回收等十余项技术，年均二氧化碳排放量约12kg/㎡，较传统写字楼降低30%。2024年完成地下车库AI照明改造，节能率达80%。

认证荣誉：获全国首个绿色办公建筑二星级运行标识及“国际绿建大会绿色办公建筑荣誉项目”，为商务区碳达峰提供示范。

入驻与租赁信息

入驻与租赁：租金约4-6元/天/㎡，物业费30元/月/㎡，支持灵活分割租赁（300-5000㎡）。金融企业可享市、区、商务区三重补贴，包括开办费、租赁补贴等。已知入驻企业包括华为等科技公司。

交通配套：毗邻地铁11、14、16号线及新机场快轨，地下直连丽泽站；周边设停车场（1500元/月），含星巴克、麦当劳等便利设施。

参观访问：52层设“丽泽云客厅”城市会客厅，可俯瞰丽泽商务区全景及北京南站等地标，需提前预约；地下商业层（B1-B2）含餐饮、零售，直通地铁站。