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北京德惠大厦出售:二环内核心商业资产投资机遇
发布时间:2025-12-27 21:57:19 作者:guest 来源:京楼网 www.jinglou8.com 阅读人气:1000+

项目概况:二环内稀缺商业资产
1.1 基本信息
项目名称
:北京德惠大厦
地理位置
:东城区幸福大街 39 号
总建筑面积
:10,310.90 平方米
宗地面积
:5,424.62 平方米
建筑总高
:19 米
停车位
:院落可停车约 60-70 辆
1.2 建筑构成
主楼
:四层钢混框架结构,建筑面积 6,021.30 平方米,使用率 82.03%
辅楼
:六层砖混结构,建筑面积 3,474.00 平方米,使用率 79.46%
附属设施
:独立配电室、锅炉房等,面积 815.6 平方米
1.3 现有租户
主楼
:北京崇文门中医医院(长期稳定租赁)
辅楼
:桔子酒店(长期稳定租赁)
二、核心优势:不可复制的投资价值
2.1 区位优势
黄金地段
:二环内核心区域,东依东城区政府,南临国家体育总局
交通便利
:北临两广路,多条公交线路直达,地铁 5 号线、7 号线近在咫尺
配套完善
:成熟商圈配套,生活设施完善,商业氛围浓厚
2.2 发展前景
政策支持
:东城区核心区域,政策红利持续释放
文化底蕴
:历史文化街区环绕,商业价值持续提升
城市更新
:区域改造升级,资产价值有望进一步提升
2.3 设施配套
电力系统
:2×315KVA 供电容量,稳定可靠
空调系统
:中央空调系统,风机盘管加新风系统
给排水系统
:24,000 立方米供水能力,市政管线接入
热力系统
:0.7MW×2 供热能力,集中供暖
消防系统
:火灾自动报警、联动控制、应急广播系统
三、投资价值:稳定收益与增值潜力并存
3.1 稳定收益保障
优质租户
:北京崇文门中医医院、桔子酒店长期稳定租赁
收益可观
:现有租金收益稳定,投资回报率高
抗风险能力强
:医疗、酒店行业租户抗风险能力强
3.2 增值潜力巨大
地段升值
:二环内土地资源稀缺,资产价值持续上升
改造升级
:建筑结构良好,具备改造升级潜力
政策红利
:城市更新政策支持,资产价值有望大幅提升
3.3 投资优势总结
产权清晰
:手续齐全,无任何法律纠纷
即买即收益
:现有租户稳定,租金收益立即可得
低风险高回报
:核心地段资产,投资风险低,回报稳定
资产配置优选
:多元化投资组合的理想选择
四、重要提示:投资需谨慎
4.1 交易信息
出售方式
:股权转让
价格面议
:具体价格根据市场行情和交易条件面议
交易流程
:签订意向书→尽职调查→签订正式合同→办理过户手续
4.2 风险提示
市场风险
:房地产市场存在波动风险,投资需谨慎
政策风险
:相关政策可能发生变化,影响投资收益
经营风险
:租户经营状况可能发生变化,影响租金收益
4.3 免责声明
本信息仅供参考,具体以实地考察和合同约定为准。投资有风险,决策需谨慎。建议投资者在做出投资决策前,详细了解项目情况,咨询专业人士意见。
五、投资建议:把握机遇,抢占先机
5.1 投资时机
当前房地产市场处于调整期,核心区域优质资产具有较强的抗风险能力和增值潜力。北京德惠大厦作为二环内稀缺商业资产,是理想的投资选择。
5.2 投资策略
长期持有
:核心地段资产适合长期持有,享受资产升值和稳定租金收益
改造升级
:可考虑对现有建筑进行改造升级,提升资产价值
业态优化
:优化租户结构,提升租金水平和资产收益率
5.3 行动建议
立即联系我们,预约实地考察,获取项目详细资料,把握投资机遇!
六、联系方式:专业团队全程服务
6.1 项目咨询
项目负责人
:010-89543774 手机 13264580531 柳经理
服务内容
:提供项目详细资料、投资分析、实地考察安排
咨询方式
:请通过官方渠道联系我们,获取更多项目信息
6.2 服务承诺
专业服务
:15 年商业地产经验,专业团队全程服务
信息透明
:提供项目真实、准确、完整的信息
保密原则
:严格保护客户信息,确保交易安全
